Máte
otázku?

napadnutie kupnopredajnej zmluvý/zrušenie doživotneho práva


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: napadnutie kupnopredajnej zmluvý/zrušenie doživotneho práva

Dobrý deň prajem, chcem vás poprosiť o radu. Som polovičným vlastníkom nehnuteľnosti spolu s otcom - ide o rodinný dom s pozemkom. Nehnuteľnosti boli pred 8 rokmi prepísané na môjho otca od jeho rodičov na základe kúpno-predajnej zmluvy, a následne o rok neskôr otec polovičku prepísal na mňa darovaním. Pri prepise na otca - pri kúpno-predajnej zmluve - bolo zriadené vecné bremeno, a to v doživotnom užívaní stavby v prospech jeho rodičov. Po smrti babky ostal dedo, s ktorým boli vzťahy normálne až do začiatku tohto roku, keď sa rodinné vzťahy úplne pokazili. Dedo sa vyjadril, že sa k nemu nemáme hlásiť a chce požiadať o "vrátenie daru" súdom. Zistili sme, že na otca je už podaná žaloba, ale zatiaľ nevieme, o čo ide, pravdepodobne chce napadnúť kúpno-predajnú zmluvu. Moja otázka znie, môže napadnúť kúpno-predajnú zmluvu, ktorá bola spísaná pred notárom, a peniaze boli uhradené v hotovosti pred notárom? Ak áno, aká je pravdepodobnosť, že uspeje? Čo sa týka deda, neviem to s určitosťou povedať, ale vyzerá to, akoby v ňom prepukla nejaká psychická porucha od začiatku roka, komunikácia s ním je na nule. Vidieť, ako zneužíva svoje doživotné právo, ničí majetok, nadmerne púšťa vodu, a neporiadok, ktorý po ňom zostáva, je príšerný - blato, výkaly atď. Ak ho vyzveme, aby upratal, povie nám, že on upratovať nebude. Ak niečo poničí a idete za ním s danou vecou, volá na nás políciu s odôvodnením, že ho provokujeme. Zobudí sa o tretej ráno a začne robiť hluk po celom dome, čo nám znemožňuje spať, a zvykne umývať riad vo vani, čo je tiež poriadny hluk. Správa sa úplne inak doma a aj vonku v meste medzi ľuďmi, tvrdí, že ho obmedzujeme, že sa nemôže doma sprchovať a variť si - že je skrátka obmedzovaný, pričom má všetko dostupné a sprístupnené. Môže nám so svojím správaním nejako poškodiť? Prípadne, ako sa môžeme brániť? S ním nie je normálna reč, nejaké psychiatrické vyšetrenie určite nepodstúpi, je teda možné nejako z našej strany napadnúť doživotné právo? Žiaľ, takto to ďalej nejde, my sme s otcom obmedzovaní hlavne kvôli neporiadku, ktorý zanecháva v spoločenských priestoroch. Ja len podotknem, že dedo je samostatný, mobilný a dokáže si sám šoférovať a podobné veci - nie je odkázaný na starostlivosť. Ďakujem.

Odpoveď: napadnutie kupnopredajnej zmluvý/zrušenie doživotneho práva

Dobrý deň,

čo sa týka možnosti napadnúť kúpnu zmluvu, aj keď bola uzatvorená pred notárom a peniaze boli uhradené pred ním, existuje teoretická možnosť, že sa bude domáhať jej neplatnosti, avšak musí mať pádne dôvody, ako napríklad, že bol zmluvný vzťah uzatvorený za nápadne nevýhodných podmienok, pod nátlakom alebo v tiesni. Úspešnosť takéhoto kroku je neistá a záleží od konkrétnych faktov prípadu.

V súvislosti s dedovým správaním a vecným bremenom Vám odporúčam pokúsiť sa najprv o vyjednanie zmeny, prípadne obmedzenia vecného bremena. V prípade neúspechu môžete zvážiť právne kroky. Napríklad, ak dedko nadmerne poškodzuje majetok, môže to byť dôvod na úpravu alebo dokonca zrušenie vecného bremena súdnou cestou.

Dôležité je aj znášať náklady na zachovanie nehnuteľnosti, aj keď ju užíva osoba s vecným bremenom, čo by malo byť súčasťou dohody. Odporúčam konzultáciu s advokátom na ďalší postup, najmä pri zisťovaní dôvodov na prípadné právne kroky.

Trápi vás "napadnutie kupnopredajnej zmluvý/zrušenie doživotneho práva" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "napadnutie kupnopredajnej zmluvý/zrušenie doživotneho práva" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Dovolanie sa neplatnosti kúpnej zmluvy

    Súčasťou zmluvy bola aj dohoda o poskytnutí doživotného práva bývania. Na ... Dobrý deň, chcela by som sa informovať o možnosti napadnutia kúpnej zmluvy.

  • Zrušenie darovacej zmluvy

    Situácia, ktorú opisujete, je komplexná a zahŕňa viacero právnych aspektov z oblasti občianskeho práva, najmä vlastníckeho práva. 1. Napadnutie darovacej zmluvy ...

  • Zmena darovacej zmluvy

    ... práva doživotného užívania a bývania v tomto dome. Z čisto teoretického ... Jednostranne zrušiť právo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti ...

  • Zbavenie svojprávnosti kvôli zlému psychickému stavu

    Ako som uviedol vyššie, vo výroku súdneho rozhodnutia by následne súd uviedol, ktoré právne úkony nemôže táto osoba robiť (napr. uzatvorenie kúpnej zmluvy na ...

  • Vrátenie daru a premlčanie

    Trestné činy alebo iné závažné porušenia môžu byť silným dôvodom na zrušenie darovacej zmluvy aj po uplynutí trojročnej lehoty. ... Oblasti práva · Cenník ...

  • Darovacia zmluva

    v otázke darovacej zmluvy a možného napadnutia treba zvážiť, či boli splnené všetky zákonom predpísané náležitosti. Darovaciu zmluvu možno napadnúť predovšetkým ...

  • Dedenie a započítanie daru

    ... kúpnopredajnej zmluvy, ktorou váš otec predáva nehnuteľnosť. Otec Vám ... Dedenie a napadnutie darovacej zmluvy · Čo budú dediť vdova a detí z prvého ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.