Dobrý deň, pred pár mesiacmi sme sa rozviedli. Nehnuteľnosť sme nadobudli počas manželstva a je ešte stále v BSM. Zatiaľ sa nevieme dohodnúť na sume, akú vyplatím exmanželovi. V nehnuteľnosti bývam ja s dieťaťom, on sa odsťahoval. Hypotéku platíme na polovicu a energie aj náklady platím ja. Manžel chce, aby som mu platila ešte navyše nájomné a tvrdí, že to môže vymáhať súdom. Je to pravda, keď nehnuteľnosť je v BSM? Ďakujem.
Dobrý deň,
Vaša otázka sa týka zložitých aspektov majetkových vzťahov po rozvode, najmä keď je nehnuteľnosť vo vlastníctve v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Keďže nehnuteľnosť je stále v BSM, obaja máte rovnaké vlastnícke práva na nehnuteľnosť, aj keď v nej bývate len vy s dieťaťom.
Platíte hypotéku na polovicu, čo indikuje, že finančné záväzky týkajúce sa nehnuteľnosti sú rozdelené spravodlivo. Vaša otázka ohľadom nájmu závisí od toho, aké zásady budú aplikované. Teoreticky by váš exmanžel mohol argumentovať, že používanie celej nehnuteľnosti vám prináša prospech, čo by mohlo viesť k úvahám o kompenzácii. Avšak, keďže ste stále vo fáze rozdeľovania majetku, je dôležité mať na pamäti, že ak ste v BSM, práva a povinnosti sú voči nehnuteľnosti rovnaké na oboch stranách a vy de iure vlastníte celú nehnuteľnosť.
Pri vysporiadaní si môžete nechať hypotéku (nielen istinu ale aj úroky) a tým si znížiť celkovú sumu na vyplatenie exmanžela. Neráta sa totiž len suma zostatku hypotéky pri vysporiadaní.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Do BSM však patria príjmy, ktoré získate počas trvania manželstva. Zákon síce explicitne neupravuje právny osud príjmu z majetku nepatriaceho do BSM, avšak ...
Pokiaľ bol braný úver počas trvania BSM, banka môže pristúpiť k jeho vymáhaniu v prípade neplatenia aj predajom nehnuteľnosti. Ak platíte hypotéku výlučne ...
Založila som si živnosť na prenájom 2-izbových bytov cez portály Booking ... https://ficek.sk/zrusenie-bsm-pocas-trvania-manzelstva-10881. Tento návrh ...
Mám nejaké nedoplatky na DA a nájom, nemám však žiadnu exekúciu a dlžobu na ... BSM počas trvania manželstva a následne uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM.
Pokiaľ ide o vyporiadanie domu, ktorý ste nadobudli počas trvania manželstva, tento patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a vy ako manželka máte v ...
... (BSM). Podľa všeobecnej úpravy slovenského občianskeho práva, veci nadobudnuté počas trvania manželstva patria do BSM, ak neexistuje výnimka, ako je ...
Ako je to, prosím, v prípade, keď zdedím dom a počas manželstva ho predám? Patrí peniaze z predaja dedičstva do spoločného majetku manželov, alebo nie? Odpoveď: ...
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie