Máte
otázku?

Môžem požadovať nájomné?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Môžem požadovať nájomné?

Dobrý deň, s manželom sa rozvádzame. Spoločný byt sme nadobudli pred manželstvom hypotékou, ktorá sa skladala z dvoch úverov (zvlášť môj a zvlášť manželov). Po svadbe sme refinancovali a úver sa stal jedným spoločným. Ak by som sa chcela odsťahovať do podnájmu do času, kým sa rozvedieme (a on zostane v byte), mám právo od manžela žiadať polovicu z trhovej ceny nájmu, keďže by v byte býval iba on (plus každý druhý týždeň s deťmi)? Ako by to bolo po rozvode?

Odpoveď: Môžem požadovať nájomné?

Dobrý deň,

v tejto situácii platí, že byt nadobudnutý pred manželstvom patrí do podielového spoluvlastníctva (každý vlastní príslušný podiel podľa podmienok pôvodných zmlúv a vložených financií). Po refinancovaní úveru do jedného spoločného úverového záväzku sa situácia v spoluvlastníctve nezmenila automaticky - len sa zmenil spôsob vášho spoločného splácania dlhu.

Ak sa pred rozvodom odsťahujete a byt využíva výlučne manžel, môžete od neho požadovať tzv. náhradu za užívanie spoločnej veci nad rámec jeho podielu ak sa tak dohodnete. Obvykle to znamená polovicu primeraného nájomného v tejto lokalite za obdobný byt. Ak by Vám on znemožnil užívanie bytu, mali by ste nárok na polovicu trhového nájomného aj bez dohody. 

Ďalším krokom by bolo pokúsiť sa s manželom o mimosúdnu dohodu o používaní bytu a prípadne jej písomnú podobu. Ak dohoda nie je možná, môže určiť spôsob užívania súd. 

Trápi vás "Môžem požadovať nájomné? " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Môžem požadovať nájomné? " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Nájom za užíváním bytu

    Nezáleží na tom, že Vaša sestra je podielovou spoluvlastníčkou; pokiaľ byt užíva výlučne ona a Vy nie a bráni Vám v užívaní, môžete požadovať, aby Vám platila ...

  • Platenie nájomného po rozvode

    obohatenia bude v podstate vo výške nájmu obdobného bytu. Ide o to, že teraz nemáte uzatvorenú nájomnú zmluvu a preto môžete požadovať teraz len vydanie ...

  • Spoluvlastníctvo bytu a platenie nájomného

    Môže mi sestra požadovať nájomné, keďže využívam nehnuteľnosť? Odpoveď: Spoluvlastníctvo bytu a platenie nájomného. (odpoveď odoslaná: 28.03.2024). Dobrý deň ...

  • Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

    Na súde to však vyzerá nadlho, ako sa môžem domôcť nájomného? ... Môžeme požadovať finančné odškodnenie za neoprávnené prenajímanie a nakladanie s naším majetkom?

  • Spoločný nájom bytu manželmi

    2 OZ). Bytová organizácia (vlastník domu) môže požadovať úhradu tak od obidvoch, ako aj od ktoréhokoľvek z nich (pozri aj § 74 ods. 1 OZ; teraz ...

  • Nájom pozemku pod stavbou

    Bezdôvodné obohatenie sa premlčuje v dvojročnej subjektívnej lehote, preto môže Vaša mama od neho požadovať vydanie bezdôvodného obohatenia za uplynulé dva roky ...

  • Prenájom - zničený byt

    Môžete mu teda zaslať písomnú výpoveď s výpovednou lehotou a po uplynutí výpovednej lehoty budete od neho požadovať nájomné aj za obdobie výpovednej lehoty.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.