^{Právna poradňa}

Motorka - nesuhlas s garazovanim v spolocnej pivnici

Právny stav k 14.08.2024

Otázka

Dobrý deň, sused si zagarazoval do pivnice, ktorú spolu vlastníme, motorku. Je tam smrad ako v garáži. Nemôžem mať v pivnici ani zemiaky, ani jablká. Napriek upozorneniu vôbec nerieši garážovanie motorky. Ako mám, prosím, postupovať, aby túto motorku negarážoval v pivnici? Pozn.: pivnicu vlastním len ja a on v 1/2 polovine. Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

vo Vašom prípade je potrebné postupovať v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Hoci vlastníctvo k pivnici nepatrí medzi samostatne evidované nehnuteľnosti, podlieha rovnakým pravidlám užívania ako ostatné spoločné časti.

Odporúčam najprv upozorniť suseda písomnou formou, kde ho vyzvete na odstránenie motorky a upozorníte ho na obťažovanie pachmi a narušenie pokojného užívania nehnuteľnosti, čo je v rozpore s § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka. Môžete poukázať aj na povinnosť zdržať sa činnosti, ktorou nad mieru primeranú pomerom obťažuje spoluvlastníka.

Ak sused nebude reagovať, môžete sa obrátiť na miestny úrad z dôvodu obťažovania emisným znečistením a obmedzovania vášho užívania spoločných priestorov. Mal by sa preukázať dôkazmi, napríklad fotodokumentáciou a svedectvom.

Ak to nepôjde bude sa to riešiť súdom.

O tom ako sa disponuje so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinovým spôsobom podľa veľkosti podielov. Ak je rovnost hlasov, tak sa treba obrátiť na súd, ak nie je možná dohoda.

11.07.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.