Dobrý deň, sused si zagarazoval do pivnice, ktorú spolu vlastníme, motorku. Je tam smrad ako v garáži. Nemôžem mať v pivnici ani zemiaky, ani jablká. Napriek upozorneniu vôbec nerieši garážovanie motorky. Ako mám, prosím, postupovať, aby túto motorku negarážoval v pivnici? Pozn.: pivnicu vlastním len ja a on v 1/2 polovine. Ďakujem.
Dobrý deň,
vo Vašom prípade je potrebné postupovať v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Hoci vlastníctvo k pivnici nepatrí medzi samostatne evidované nehnuteľnosti, podlieha rovnakým pravidlám užívania ako ostatné spoločné časti.
Odporúčam najprv upozorniť suseda písomnou formou, kde ho vyzvete na odstránenie motorky a upozorníte ho na obťažovanie pachmi a narušenie pokojného užívania nehnuteľnosti, čo je v rozpore s § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka. Môžete poukázať aj na povinnosť zdržať sa činnosti, ktorou nad mieru primeranú pomerom obťažuje spoluvlastníka.
Ak sused nebude reagovať, môžete sa obrátiť na miestny úrad z dôvodu obťažovania emisným znečistením a obmedzovania vášho užívania spoločných priestorov. Mal by sa preukázať dôkazmi, napríklad fotodokumentáciou a svedectvom.
Ak to nepôjde bude sa to riešiť súdom.
O tom ako sa disponuje so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinovým spôsobom podľa veľkosti podielov. Ak je rovnost hlasov, tak sa treba obrátiť na súd, ak nie je možná dohoda.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Motorka - nesuhlas s garazovanim v spolocnej pivnici · Dedenie hypotéky · Vysporiadanie majetku · Čierna stavba na pozemku. Čo môžete od právnej poradne ...
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie