Dobrý deň, s manželom vlastníme byt, ktorý sme nadobudli pred manželstvom. Manžel si na byt zobral hypotéku, ale už v tom čase prepísal polovicu na mňa. Potom sme sa vzali, no manželstvo sa rozpadlo – budeme sa rozvádzať. Hypotéku sme medzičasom splatili, a tak bude byt v našom spoločnom vlastníctve. Byt po rozvode ostáva mne. Manžela vyplatím tým, že si vezmem novú hypotéku na sumu, na ktorej sme sa dohodli. Je rozumné čakať až na rozhodnutie súdu o rozvode a potom riešiť hypotéku a prepis, alebo je možné už teraz spísať dohodu, na základe ktorej manžel prepíše polovicu bytu na mňa, pričom ja požiadam o úver a zaviažem sa ho vyplatiť napríklad do 30 dní od prepisu? Zároveň by sme v tejto dohode uviedli, že týmto sme majetkovo vyrovnaní a ani jeden z nás si už nebude nárokovať nič ďalšie. Je niečo takéto vôbec možné? Ďakujem.
Dobrý deň,
Váš prípad sa týka majetkového vyporiadania pri rozvode. Byt, ktorý ste s manželom vlastnili ešte pred manželstvom, nespadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).
Takže nemusíte čakať, ale ak stále nebudete rozvedení, potrebujete notársku zápisnicu o zúžení BSM, aby ste ten byt nenadobudli počas manželstva, pretože by ta polovica mohla patriť do BSM.
Ohľadom prenesenia hypotéky a vyplatenia manžela, máte možnosť teda uzatvoriť dohodu, ktorú by ste už teraz mohli riešiť s vašim manželom, pokiaľ sú medzi vami dohodnuté všetky podmienky vrátane výšky vyrovnania.
Môžete tiež uviesť, že po uzatvorení tejto dohody žiadna zo strán nebude mať ďalšie nároky voči druhej v súvislosti s danou nehnuteľnosťou.
Dá sa urobiť aj to, ak by ste nechceli notársku zápisnicu, ze sa dohodete dak, ze odložíte účinnosť zmluvy na rozvod manželstva, teda, ze zmluva bude platná ale účinná až po rozvode. Potom, keď sa rozvediete to dáte na kataster.
V banke môžu chcieť jeho súhlas na pôžičku, ak ste manželia. To si ešte preverte.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Môžeme medzi sebou spísať dohodu, alebo čestné prehlásenie, ktorým by sa naše bývalé spoločné majetkové spoločenstvo manželov (BSM) považovalo za vysporiadané a ...
Pred rozvodom sme si nadobudli spoločne nemalé úspory, ktoré exmanžel pred rozvodom ... Majetkové vysporiadanie po uplynutí 3 rokov od rozvodu · Vysporiadanie BSM ...
Najnovšie odpovede. 12.02.2025 - Mimosúdne majetkové vyrovnanie pred rozvodom ... Majetkové vysporiadanie · Právo nehnuteľností · Dedičské právo · Občianske právo ...
Najnovšie odpovede. 12.02.2025 - Mimosúdne majetkové vyrovnanie pred rozvodom ... Majetkové vysporiadanie · Právo nehnuteľností · Dedičské právo · Občianske právo ...
Najnovšie príspevky. 12.02.2025 - Mimosúdne majetkové vyrovnanie pred rozvodom · 12.02.2025 - Skúšobná výpovedná doba, lehota · 12.02.2025 - Dohoda o skončení ...
Odporúčam vám čo najskôr kontaktovať advokáta, ktorý vám pomôže s prípravou návrhu na súdne vyporiadanie BSM alebo s návrhom dohody na mimosúdne vyrovnanie.
Mimosúdne majetkové vyrovnanie. Podotázka: Mimosúdne majetkové vyrovnanie ... Pred rozvodom môj bývalý manžel predal svoje auto a za spotrebný ...
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie