Mam pravo užívat dcerinu zahradu na prechod ?
Online právna poradňa
Oblasť práva: Zahraničie
Otázka: Mam pravo užívat dcerinu zahradu na prechod ?
Dobrý deň, pred tromi rokmi som predala dom so záhradou dcére za prijateľnú cenu. Za záhradou je ešte pozemok, orná pôda, ktorý nepatril do predaja a na hranici nebol plot. Postupom času si však dcéra urobila plot, tým pádom ja nemám na svoj pozemok prístup autom. Peši aj autom by bol prístup z druhej strany pozemku, ale len vtedy, keď poľnú cestu nepreorú majitelia polí alebo keď je sucho, teda neprší. Mám nejaké právo prechádzať cez dcérinu záhradu na svoj pozemok pešo a aj autom? Mám tam ovocný sad a potrebujem niekedy aj auto na odvezenie ovocia alebo odpadu zo záhrady.
Odpoveď: Mam pravo užívat dcerinu zahradu na prechod ?
Dobrý deň,
podľa slovenského práva existuje možnosť zriadiť vecné bremeno vo forme práva cesty cez cudzí pozemok. Tento inštitút je upravený v občianskom zákonníku a je možné ho zriadiť súdne, ak vlastník stavby nemá prístup k svojmu pozemku inak. Medzi základné predpoklady pre zriadenie práva cesty patrí, že musí ísť o pozemok priľahlý k stavbe a prístup musí byť inak nemožný. Podmienkou je teda aj stavba na pozemku.
Možnosť získania práva prechodu: Ak ste v minulosti prechádzali cez dcérin pozemok a táto situácia bolo vykonávaná bez problémov a s jej tichým súhlasom, v niektorých prípadoch by mohlo dôjsť aj k vydržaniu vecného bremena. Dobromyseľnosť a neprerušovaný výkon práva sú kľúčové pri vydržaní, ale nie je to automatické.
Ak sa nedohodnete s dcérou o prístupe na váš pozemok, môžete zvážiť právnu cestu prostredníctvom súdu na zriadenie vecného bremena. Súd by mohol zriadiť právo cesty, ak sa preukáže nevyhnutnosť takého prístupu a ak existuje verejný záujem na zabezpečenie prístupu.
Prípadne premyslieť odstúpenie od zmluvy s dcérou ale to by vyžadovalo hlbšie právne posúdenie.
Môžete tiež skúsiť riešiť situáciu mimosúdne, napríklad dohodou s dcérou na zriadení služobnosti cesty písomne, aby ste mali zabezpečený prístup k vášmu ovocnému sadu.
Trápi vás "Mam pravo užívat dcerinu zahradu na prechod ?" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Mam pravo užívat dcerinu zahradu na prechod ?" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
