Dobrý deň, chcem sa spýtať, keď máme s manželkou spoločnú hypotéku, ale nehnuteľnosť je napísaná na ňu, mám nárok na podiel vo vlastníctve? Sme manželia 10 rokov.
Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka je potrebné rozlišovať medzi bezpodielovým spoluvlastníctvom manželov a výlučným vlastníctvom jedného z manželov. Vo Vašom prípade, ak je nehnuteľnosť nadobudnutá počas trvania manželstva, ale zapísaná iba na meno Vašej manželky, môže sa predpokladať, že ide o bezpodielové spoluvlastníctvo, pokiaľ nejde o dedičstvo, dar alebo kúpu za výlučné peniaze jedného z manželov.
Podľa komentárov a judikatúry, nehnuteľnosti nadobudnuté počas manželstva z prostriedkov spoločného majetku patria do bezpodielového spoluvlastníctva, aj keď sú zapísané len na jedného z manželov. To znamená, že máte nárok na svoj podiel z tohto majetku. Toto vyplýva z pravidiel o bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, kde všetok majetok nadobudnutý počas manželstva patrí obom manželom spoločne okrem výnimiek.
Ak by teda došlo k rozvodu alebo k inému zániku manželstva, pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva by sa nehnuteľnosť musela zaradiť do spoločného majetku a mohlo by dôjsť k jej predaju alebo k vyplateniu jedného z manželov zo strany druhého. Ak je nehnuteľnosť zapísaná na meno jedného z manželov, môže to zostať tak aj po vysporiadaní, ale je potrebné zabezpečiť náhradu pre druhého manžela.
V prípade, že nehnuteľnosť bola financovaná z hypotéky, ktorá je spoločná, aj hypotéka vstupuje do bezpodielového spoluvlastníctva a obaja manželia sú povinní ju splácať spoločne.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... vlastníctve, jedná sa o ideálny podiel. Všetci spoluvlastníci ste vlastníkmi veci ... Dobrý deň, ako zistím, či mám doživotné právo na bývanie? V liste ...
Ak má bývalý manžel dlhy, ktoré sú predmetom exekučného konania, súdny exekútor bol oprávnený zriadiť exekučné záložné právo na podiel manžela na nehnuteľnosti ...
Má nárok na podiel z dedičstva, predmetom ktorého bude všetko, čo bude vo vašom vlastníctve v čase vašej smrti. To znamená, že aj nehnuteľnosti aj iné hnuteľné ...
... má minimálny spoluvlastnícky podiel ... ) Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Pozemok s rozlohou 67 000 m2 je v podielovom vlastníctve približne 30 osôb, ktoré majú rôzne veľkosti podielov. Jeden zo spoluvlastníkov ponúkol svoj podiel ...
Mám právo na podiel vo vlastníctve · Hypotéka, list vlastnictva · Vstup na pozemok cudzimi osobami. Čo môžete od právnej poradne očakávať. Povedzte mi, čo Vás ...
Mám právo na podiel vo vlastníctve. Čo môžete od právnej poradne očakávať ... Nezaoberáme sa všetkými oblasťami práva (ale iba tými, ktoré máme na ...
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie