Mám právo na podiel vo vlastníctve

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Mám právo na podiel vo vlastníctve

Dobrý deň, chcem sa spýtať, keď máme s manželkou spoločnú hypotéku, ale nehnuteľnosť je napísaná na ňu, mám nárok na podiel vo vlastníctve? Sme manželia 10 rokov.

Odpoveď: Mám právo na podiel vo vlastníctve

Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka je potrebné rozlišovať medzi bezpodielovým spoluvlastníctvom manželov a výlučným vlastníctvom jedného z manželov. Vo Vašom prípade, ak je nehnuteľnosť nadobudnutá počas trvania manželstva, ale zapísaná iba na meno Vašej manželky, môže sa predpokladať, že ide o bezpodielové spoluvlastníctvo, pokiaľ nejde o dedičstvo, dar alebo kúpu za výlučné peniaze jedného z manželov.

Podľa komentárov a judikatúry, nehnuteľnosti nadobudnuté počas manželstva z prostriedkov spoločného majetku patria do bezpodielového spoluvlastníctva, aj keď sú zapísané len na jedného z manželov. To znamená, že máte nárok na svoj podiel z tohto majetku. Toto vyplýva z pravidiel o bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, kde všetok majetok nadobudnutý počas manželstva patrí obom manželom spoločne okrem výnimiek.

Ak by teda došlo k rozvodu alebo k inému zániku manželstva, pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva by sa nehnuteľnosť musela zaradiť do spoločného majetku a mohlo by dôjsť k jej predaju alebo k vyplateniu jedného z manželov zo strany druhého. Ak je nehnuteľnosť zapísaná na meno jedného z manželov, môže to zostať tak aj po vysporiadaní, ale je potrebné zabezpečiť náhradu pre druhého manžela.

V prípade, že nehnuteľnosť bola financovaná z hypotéky, ktorá je spoločná, aj hypotéka vstupuje do bezpodielového spoluvlastníctva a obaja manželia sú povinní ju splácať spoločne.

Trápi vás "Mám právo na podiel vo vlastníctve " a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Mám právo na podiel vo vlastníctve " a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Pozemok a spoluvlastnícky podiel
... vlastníctve, jedná sa o ideálny podiel. Všetci spoluvlastníci ste vlastníkmi veci ... Dobrý deň, ako zistím, či mám doživotné právo na bývanie? V liste ...
Exekúcia spoluvlastníckeho podielu
Ak má bývalý manžel dlhy, ktoré sú predmetom exekučného konania, súdny exekútor bol oprávnený zriadiť exekučné záložné právo na podiel manžela na nehnuteľnosti ...
Dedičstvo jedného z manželov a BSM
Má nárok na podiel z dedičstva, predmetom ktorého bude všetko, čo bude vo vašom vlastníctve v čase vašej smrti. To znamená, že aj nehnuteľnosti aj iné hnuteľné ...
Ako užívať vec v spoločnom vlastníctve?
... má minimálny spoluvlastnícky podiel ... ) Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Práva väčšinového spoluvlastníka nehnuteľnosti
Pozemok s rozlohou 67 000 m2 je v podielovom vlastníctve približne 30 osôb, ktoré majú rôzne veľkosti podielov. Jeden zo spoluvlastníkov ponúkol svoj podiel ...
Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna
Mám právo na podiel vo vlastníctve · Hypotéka, list vlastnictva · Vstup na pozemok cudzimi osobami. Čo môžete od právnej poradne očakávať. Povedzte mi, čo Vás ...
Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna
Mám právo na podiel vo vlastníctve. Čo môžete od právnej poradne očakávať ... Nezaoberáme sa všetkými oblasťami práva (ale iba tými, ktoré máme na ...

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750