^{Právna poradňa}

Majetok po rozvode

Právny stav k 23.01.2025

Najčastejšie otázky

Odpočítava sa pri rozvode z BSM vklad z manželovho predmanželského bytu?

rozumiem vašej situácii a obavám. Pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) platí, že ak jeden z manželov použil na spoločný majetok prostriedky získané z predaja svojho výlučného majetku (nadobudnutého pred manželstvom alebo darom), má právo požadovať, aby sa mu táto suma pri rozvode zohľadnila.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať na situáciu po rozvode. Máme spoločné pôžičky a hypotéku. Moja bývalá chce predať dom, s čím nesúhlasím. Aké mám možnosti, aby som prišiel o bývanie? Máme 20-ročného syna, ktorý býva s nami. V prípade vyrovnania, z akej sumy by som ju musel vyplatiť - z tej, keď sme dom nadobudli, alebo z aktuálnej hodnoty domu? Dom vlastníme 11 rokov. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

v súvislosti s Vašou situáciou po rozvode a otázkami ohľadom majetkového vyrovnania, je potrebné sa riadiť ustanoveniami Občianskeho zákonníka. Ak sa spolu s manželkou nedohodnete na vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva (BSM), môžete podať návrh na súd, ktorý rozhodne o rozdelení majetku.

Pri vysporiadaní sa vypočíta aktuálna hodnota majetku, teda hodnota Vášho domu v súčasnosti. Rozhodujúca je trhová hodnota domu, ktorú môže určiť znalec.

Pokiaľ ide o hypotéku a pôžičky, tie sú súčasťou pasív, ktoré sa tiež riešia pri majetkovom vysporiadaní. Je dôležité, aby ste si vyjasnili, kto bude pokračovať v splácaní úveru, a tiež dohoda medzi vami nie je pre banku záväzná. Dá sa však celkom presne vypočítať, na akú sumu by mala nárok, ak by ste ju chceli vyplatiť.

Pri zohľadňovaní potrieb vášho 20-ročného syna môže byť relevantná aj jeho situácia, predovšetkým, ak stále býva s vami.

04.12.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Odpočítava sa pri rozvode z BSM vklad z manželovho predmanželského bytu?

Dobrý deň, manžel mal pred manželstvom byt spolovice s mamou. Počas manželstva ho predali a použili získané peniaze ako základ na hypotéku pre väčší byt. Znamená to, že sa pri rozvode táto čiastka odpočíta zo spoločného majetku? Pred desiatimi rokmi som s týmto postupom nesúhlasila, ale pod tlakom rečí o vysokej hypotéke a splátkach som ustúpila. Prečo by som teraz mala tieto peniaze vracať? A to dokonca aj s úrokom? Som snáď banka?

04.03.2025

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

rozumiem vašej situácii a obavám. Pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) platí, že ak jeden z manželov použil na spoločný majetok prostriedky získané z predaja svojho výlučného majetku (nadobudnutého pred manželstvom alebo darom), má právo požadovať, aby sa mu táto suma pri rozvode zohľadnila. Váš manžel mal byt pred manželstvom v spoluvlastníctve s matkou, teda išlo o jeho výlučný majetok. Ak peniaze z predaja tohto bytu použil ako vklad na spoločný byt, môže žiadať, aby sa mu táto suma (jeho časť) pri vyporiadaní BSM odpočítala. Úroky sa však nevracajú, iba samotná vložená suma. Odporúčam vám vyhľadať právnu pomoc, aby ste si presne vyjasnili možnosti a pripravili vhodnú argumentáciu.

04.03.2025

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.