^{Právna poradňa}

Majetkove spory

Právny stav k 06.02.2025

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, ako postupovať v prípade rodinného domu, ktorý má dvoch majiteľov. Jeden z majiteľov sa odsťahoval (ide o súrodencov) a teraz odmieta platiť energie, dane, poplatky za odvoz smetí aj opravy domu. Radi by sme dosiahli, aby svoj spoluvlastnícky podiel prepísal. Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

Riešenie situácie, keď jeden zo spoluvlastníkov domu odmieta uhradiť svoje povinnosti týkajúce sa nákladov, ako sú energie, dane a opravy, môže byť komplikované, ale existujú určité kroky, ktoré môžete podniknúť. Po prvé, odporúčam pokúsiť sa dohodnúť mimosúdne. Ak komunikácia nevedie k dohode, môžete iniciovať súdne konanie o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súdy uprednostňujú dohodu medzi spoluvlastníkmi. Energie má platiť ten, kto ich používa. Ak nebude platiť, tak ho odpoja, potom sa druhý môže prihlásiť. To pripojenienvsak stojí poplatky.

Čo sa týka prepísania podielu: môžete druhému spoluvlastníkovi navrhnúť odkúpenie jeho podielu, ale ak s tým nesúhlasí, jedinou možnosťou je podať žalobu na súd. V rámci súdneho konania by súd mohol rozdeliť nehnuteľnosť, alebo ju jednemu z vás priznať za primeranú náhradu.

Odporúčam zvážiť aj konzultáciu s právnikom, ktorý by vám pomohol s presnejším postupom v danej situácii.

22.12.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.