^{Právna poradňa}

Majetkové rozdelenie

Právny stav k 07.08.2024

Otázka

Dobrý deň, máme s kamarátkou dom a chceli by sme sa rozdeliť. Keď sme išli do domu, ja som predala 3-izbový byt (predaný za 65 000 €). Hypotéky (dokopy 660 €) sa splácajú z firmy, ktorú som založila a starám sa o všetky náležitosti s ňou spojené. Živnosť je otvorená aj na kamarátku. Spolu pre spoločnú firmu odrobíme 14-16 hodín manuálne, a ja navyše nejakých ďalších 6 hodín na papierových prácach. Vedeli by ste mi pomôcť, ako spravodlivo toto vyriešiť? Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

rozdeľovanie spoločnej nehnuteľnosti a majetku pri podielovom spoluvlastníctve sa väčšinou rieši dohodou medzi spoluvlastníkmi. Podľa § 141 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní, pričom ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.

V prípade, že dohoda nie je možná, je možné zrušiť spoluvlastníctvo na návrh niektorého spoluvlastníka súdnou cestou. Súd prihliadne na veľkosť podielov a účelné využitie veci. Pokiaľ rozdelenie veci nie je dobre možné, môže súd vec prikázať jednému alebo viacerým spoluvlastníkom za primeranú náhradu, alebo nariadiť jej predaj.

Pri zohľadnení Vašich informácií, kde ste predali byt a staráte sa o firmu, ktorá spláca hypotéky, by sa malo pri delení zohľadniť množstvo vkladov a prác, ktoré ste obaja do spoločného majetku vynaložili. Preto odporúčam detailnú evidenciu všetkých finančných a časových vstupov.

Následne by sme mohli nájsť presné riešenie, ktoré by bolo aj spravodlivé a aj obe strany by boli spokojné. Vyžaduje to viac času. Ak máte záujem, môžeme si dohodnúť konzultáciu.

08.07.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.