Dobrý deň, prosím o radu. Som majiteľkou pozemku, na ktorom sme spolu s priateľom postavili neskolaudovaný dom, zapísaný v katastri nehnuteľností ako stavba. Majitelia stavby na liste vlastníctva sme obaja. Stavba je na hypotéku, ktorá je na moje meno a hradí sa z môjho účtu. Nakoľko sme po rozchode a priateľ sa odmieta odsťahovať, aké mám právo na kúpu jeho podielu stavby alebo na jeho vylúčenie z vlastníctva či odsťahovanie? Ďakujem.
Dobrý deň,
vo vašej situácii máte niekoľko možností. V prípade, že sa s bývalým priateľom nedohodnete na odkúpení jeho podielu, môžete požiadať súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 Občianskeho zákonníka. Súd pri vyporiadaní prihliada na veľkosť podielov a účelné využitie veci. Ak nie je možné reálne rozdelenie stavby, súd môže stavbu prikázať jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu druhému spoluvlastníkovi.
Ak ide o jeho vysťahovanie, nakoľko nie je dom skolaudovaný, nemôže tam nikto bývať. Za to môže byt uložená pokuta. Ak by bol skolaudovaný, nemáte právo ho svojpomocne vypratať, musíte sa obrátiť na súd s nárokom na vypratanie nehnuteľnosti ale až po vysporiadaní. Súdne rozhodnutie je nevyhnutné, aby bolo možné priateľa legálne vysťahovať.
V oboch prípadoch je vhodné konzultovať postup s našim skúseným advokátom, ktorý vám môže pomôcť pripraviť potrebné právne dokumenty a zastupovať vás v súdnom konaní.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Advokátska kancelária Bratislava. Odborné právne poradenstvo v konkrétnych oblastiach práva. Zadajte svoju otázku do online právnej poradne.
Rodinné právo · Majetkové vysporiadanie · Právo nehnuteľností · Dedičské právo · Občianske právo · Vymáhanie pohľadávok · Pracovné právo · Správne právo ...
Oblasti práva V čom vieme poradiť. Rodinné právo Majetkové vysporiadanie Právo nehnuteľností Dedičské právo Občianske právo Vymáhanie pohľadávok Pracovné ...
Rodinné právo je oblasťou práva, ktoré upravuje najmä práva a povinnosti osobnej povahy medzi rodičmi, deťmi, medzi manželmi a ďalšími členmi rodiny. Tieto ...
Občianske právo patrí medzi odvetvia práva, ktoré všeobecne upravuje majetkové vzťahy a s nimi súvisiace osobné a osobno-majetkové vzťahy. Právnu úpravu ...
Oblasti práva V čom vieme poradiť. Rodinné právo Majetkové vysporiadanie Právo nehnuteľností Dedičské právo Občianske právo Vymáhanie pohľadávok Pracovné ...
Podotázka: Vyporiadanie majetku po rozvode (Občianske právo). Dobrý deň, som rozvedená a chcela by som uzavrieť majetkové vyrovnanie a vysporiadanie so svojím ...
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online pri kontrole zmluvy. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
18. septembra
Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
27. novembra
Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..
recenzie
28. januára
Chcela by som sa poďakovať za ústretovosť a rýchlu pomoc pri riešení môjho problému pri kúpe bytu
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku v rodinnom práve. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
25. októbra
Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
2. decembra
Prácu advokátskej kancelárie JUDr. Ficek & Partners charakterizuje vysoká odbornosť, snaha naozaj...
recenzie