^{Právna poradňa}

Má žena nárok na darovaný majetok? aj keď je na dom uver?

Právny stav k 08.08.2024

Otázka

Dobrý deň, chcem sa opýtať, ako je to s nehnuteľnosťou, ktorá bola darovaná manželovi, ale potom sa na ňu bral úver kvôli prerábke domu. A teda obaja sme na úvere, a minulý rok sa ešte robil refinanc. Aké má práva manželka za takýchto okolností pri rozvode? Ďakujem pekne.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pri rozvode sa bude postupovať nasledovne: Nehnuteľnosť darovaná vášmu manželovi patrí podľa § 143 Občianskeho zákonníka do jeho výlučného vlastníctva, pretože darovanie je jednou zo zákonných výnimiek z bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Na tento právny úkon nie je potrebný váš súhlas.

Avšak, úvery, ktoré ste si spoločne vzali na prerábku domu, patria do BSM, keďže boli nadobudnuté počas manželstva. Pri rozvode sa preto musíte dohodnúť alebo súd rozhodne, ako sa tieto záväzky vyporiadajú. Refinancovanie nemá na túto skutočnosť vplyv.

Ako manželka máte právo na náhradu investícií, ktoré boli vynaložené zo spoločného majetku na výlučný majetok manžela. Preto by ste mohli požadovať vrátenie tejto peňažnej hodnoty pri vyporiadaní BSM. Na dom ale bohužiaľ nárok nebudete mať.

01.08.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.