Má právo priáteľ vyžadovať peniaze ?

Question

Dobrý deň, s priateľom žijeme asi 5 rokov u mojich rodičov. Som vdova a mám 14-ročnú dcéru. Asi pred 3 rokmi sme začali stavať dom. Pozemok mám vo svojom vlastníctve, ako aj stavebné povolenie. Do rodiny priateľ neprispieval finančne. Starala som sa o všetko ja vrátane nejakých výdavkov na stavbu. Priateľ prispel tiež nejakými peniazmi do stavby. Žiaľ, náš vzťah sa blíži ku koncu a on žiada, aby som mu vrátila peniaze, ktoré investoval do stavby so mnou. Má nárok na tieto peniaze? Od začiatku vedel, že stavba zostane na moje meno a nikdy neriešil vlastníctvo. Som asi v polovici výstavby domu, mám ako samoživiteľka výdavky pre dcéru, ako aj snahu dokončiť stavbu a nasťahovať sa. S priateľom som nemala žiadnu dohodu, žiadnu zmluvu ohľadom vlastníctva. Teraz sa mi vyhráža, že dom patrí aj jemu! Upozorňujem, že o všetkom bol vedomý a dobrovoľne rozhodnutý mi pomáhať. Prosím, ako mám postupovať?

Accepted Answer

Dobrý deň,

rozumiem, že situácia, v ktorej sa nachádzate, môže byť náročná. Váš priateľ nemá právny nárok na nehnuteľnosť, ak ste sa nedohodli písomne na spoluvlastníctve, pretože pozemok aj stavebné povolenie sú vo Vašom vlastníctve. Pokiaľ ide o peňažné prostriedky, ktoré Váš priateľ investoval do stavby, môže mať právo na ich vrátenie, keďže sa môže domáhať bezdôvodného obohatenia podľa § 451 Občianskeho zákonníka.

Môže teda podať žalobu na vrátenie vložených prostriedkov. Súd by v takom prípade posudzoval, či a v akej miere došlo k bezdôvodnému obohateniu na Vašej strane. Posudzovalo by sa, či tieto náklady skutočne vynaložil a do akej miery to bolo dobrovoľné plnenie.

Odporúčam, aby ste si zabezpečili dokumenty a dôkazy o Vašich nákladoch a jeho príspevkoch. Môžete tiež navrhnúť mimosúdne vyporiadanie vzniknutých finančných vzťahov.

Má právo priáteľ vyžadovať peniaze ?

Otázka

Odpoveď advokáta

JUDr. Milan Ficek

JUDr. Milan Ficek