Kupa bytu v manzelstve

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pri rozvode sa majetok získaný počas manželstva automaticky považuje za bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), teda každý z vás má nárok na polovicu. Avšak podľa § 150 Občianskeho zákonníka je možné uplatniť nárok na vyrovnanie za investície zo svojich prostriedkov na spoločný majetok. Takže, ak sa preukáže, že ste investovali viac ako váš manžel, môžete žiadať, aby to súd zohľadnil pri vyrovnaní.

V prípadoch, keď ste investovali výrazne viac, máte možnosť uzavrieť dohodu s manželom o pomernom rozdelení majetku podľa príspevkov. Ak nedosiahnete dohodu, súd môže pri rozvode zohľadniť aj tieto investície. Vždy je však lepšie dosiahnuť dohodu pred súdnym konaním, aby sa predišlo komplikáciám.

Odporúčam zvážiť konzultáciu s právnikom pre podrobnejšie posúdenie vašej situácie a prípravu dohody, ktorá bude spravodlivá pre oboch.

Tiez treba myslieť na infláciu. Napríklad keby ste pred 30timi rokmi investovali 100.000 korún, pričom hodnota bytu mohla byť 300.000 korún, tak ste síce investovali 1/3 ale pri vysporiadaní o 30 rokov, to uz nebude 1/3, pretože taky byt stojí teraz 150 tisíc eur a vaša investícia 3000 eur (v prepočte na eurá), je len 1/50tina ceny. Súd zaráta 3000 eur a nie 1/3. Tento stav tu máme na Slovensku žiaľ. V Čechách to majú inak, tam sa inflácia zohľadní.