Máte
otázku?

Kupa bytu v manzelstve


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Kupa bytu v manzelstve

Dobrý deň, s manželom plánujeme kúpu spoločného bytu. Manžel poskytne určitú časť kúpnej ceny v hotovosti, napríklad 3/6, ja dám v hotovosti 1/6 a zvyšné 2/6 bude pokryté spoločnou hypotékou. V prípade rozvodu súd zohľadní, kto koľko do bytu investoval? Alebo ak je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), patrí automaticky polovica manželovi a polovica mne? Aké sú možnosti rozdelenia bytu, aby sa spravodlivo zohľadnilo, kto koľko investoval? Ďakujem pekne.

Odpoveď: Kupa bytu v manzelstve

Dobrý deň,

pri rozvode sa majetok získaný počas manželstva automaticky považuje za bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), teda každý z vás má nárok na polovicu. Avšak podľa § 150 Občianskeho zákonníka je možné uplatniť nárok na vyrovnanie za investície zo svojich prostriedkov na spoločný majetok. Takže, ak sa preukáže, že ste investovali viac ako váš manžel, môžete žiadať, aby to súd zohľadnil pri vyrovnaní.

V prípadoch, keď ste investovali výrazne viac, máte možnosť uzavrieť dohodu s manželom o pomernom rozdelení majetku podľa príspevkov. Ak nedosiahnete dohodu, súd môže pri rozvode zohľadniť aj tieto investície. Vždy je však lepšie dosiahnuť dohodu pred súdnym konaním, aby sa predišlo komplikáciám.

Odporúčam zvážiť konzultáciu s právnikom pre podrobnejšie posúdenie vašej situácie a prípravu dohody, ktorá bude spravodlivá pre oboch.

Tiez treba myslieť na infláciu. Napríklad keby ste pred 30timi rokmi investovali 100.000 korún, pričom hodnota bytu mohla byť 300.000 korún, tak ste síce investovali 1/3 ale pri vysporiadaní o 30 rokov, to uz nebude 1/3, pretože taky byt stojí teraz 150 tisíc eur a vaša investícia 3000 eur (v prepočte na eurá), je len 1/50tina ceny. Súd zaráta 3000 eur a nie 1/3. Tento stav tu máme na Slovensku žiaľ. V Čechách to majú inak, tam sa inflácia zohľadní. 

Trápi vás "Kupa bytu v manzelstve" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Kupa bytu v manzelstve" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.