Dobrý deň, mám v pláne kúpiť byt, ale nechcem, aby bol o tom manžel akokoľvek informovaný. Môžem obísť celé BSM tým, že kúpim tento byt na maminu a ona mi ho potom darovacou zmluvou prepíše na moje meno? Ďakujem.
Dobrý deň, podľa právnych predpisov a komentárov k Občianskemu zákonníku, tento plán má niekoľko právnych problémov, ktoré by mohli viesť k jeho neplatnosti a právnym komplikáciám.
Darovacia zmluva, ktorej cieľom je obísť pravidlá bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) tým, že najprv darcov hypotekárny byt na mamu a potom presunom darovacia zmluvou späť na vás, môže byť považovaná za simulovaný právny úkon. k darovacia zmluva slúži na zakrytie iného právneho úkonu (v tomto prípade snažinu predaja a kúpy alebo prevodu za účelom obídenia BSM), je potrebné, aby tento právny úkon bol platný a splňoval náležitosti darovacej zmluvy.
Ak by šlo o simulovaný právny úkon, ktorý nesplňuje formálne a obsahové náležitosti predpísané pre darovaciu zmluvu, mohla by byť taká zmluva vyhlásená za neplatnú. Podľa zákona je pre darovaciu zmluvu týkajúcu sa nehnuteľnosti vyžadovaná písomná forma a vklad do katastra nehnuteľností.
Ak darovacia zmluva nebude uzavretá v súlade s právnymi predpismi a vyvoláva pochybnosti o svojej pravosti, môže byť považovaná za neplatnú.
Ak neexistuje nikto kto by to napadol, nebude sa riešiť neplatnosť právneho úkonu.
Existuje ešte jedna možnosť ako to vyriešiť, nesmeli by ste to urobiť tak ako ste písali vyššie, skôr do toho zapojiť viac právnych inštitútov. Môžete si dohodnúť u nás krátku konzultáciu a advokát Vám vysvetlí postup.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či, ak máme s manželom spoločný majetok, môžem z môjho dedičstva kúpiť byt a zaradiť ho do svojho osobného vlastníctva bez ...
Rada by som vedela, ako by sme mali postupovať, aby v prípade rozvodu a následného delenia majetku bol príspevok mojich rodičov na nákup bytu riadne zohľadnený ...
Dobrý deň, rada by som sa opýtala, ako môže môj priateľ predať byt, v ktorom býva spolu so svojou bývalou manželkou a synom. Jeho bývalá má syna v opatere.
Riešením vo veci je aj predaj domu a súčasen finančné vyporiadanie BSM. Ak by ste sa nedohodli na vyporiadaní BSM, potom riešením je len podanie návrhu na súd o ...
Previesť polovicu bytu na manžela, aby ste zabezpečili, že sa stanete podielovými spoluvlastníkmi (1/2 a 1/2) je možné darovacou zmluvou. Na základe darovacej ...
Kúpa bytu do podielového spoluvlastníctva. Online právna poradňa. Oblasť ... Ako previesť polovicu bytu na manžela · Spoluvlastníctvo bytu a rozchod s ...
... manžela (nakoľko ide iba o transformáciu majetku). ... V konaní o vyporiadanie BSM budete musieť preukázať, že ste tie preniaze z predaja bytu investovali do domu ...
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie