Konáre prevísajúce na susedov pozemok

Dobrý deň. Na základe ustanovenia § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka in fine je sused, do práva ktorého sa prevísajúcimi konármi zasahuje, oprávnený odstrániť prerastajúce konáre (rovnako to platí aj o koreňoch stromov). Toto oprávnenie je však limitované v tom smere, že sa tak nesmie urobiť v nevhodnej ročnej dobe a nešetrným spôsobom. Zákon však už žiadnym spôsobom neupravuje, ako sa má nakladať s odstránenými konármi. Podľa môjho osobného názoru zostávajú odstránené konáre vo vlastníctve toho, komu patrí strom, z ktorého pochádzajú. Z uvedeného usudzujem, že o ich odstránenie by sa mal postarať práve vlastník.

Dobrý deň,

september nemožno bez ďalšieho označiť za vhodnú ročnú dobu na orezanie previsajúcich konárov. Odporúčam rez vykonať neskoro na jeseň po opadnutí lístia, v zime alebo skoro na jar. Rez v septembri môže strom oslabiť, lebo ešte aktívne rastie a rany sa nestihnú zahojiť pred mrazmi.

Pri uplatnení § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka nesmiete konáre odstrániť v nevhodnej ročnej dobe, pričom komentár viaže nevhodnosť najmä na vegetačné obdobie. Zásah musí byť zároveň šetrný, teda obmedzený len na rozsah potrebný na odstránenie rušenia. Ak konáre presahujú na Váš pozemok a ležia na streche Vašej budovy, môžete odstrániť iba tú časť konárov, ktorá zasahuje do priestoru nad Vaším pozemkom, deálne však až po skončení vegetačného obdobia.

Okamžitý zásah prichádza do úvahy, ak konáre vytvárajú bezprostredné a konkrétne nebezpečenstvo, napríklad hrozí ich zlomenie, poškodenie strešnej krytiny alebo ohrozenie osôb. Vtedy možno uvažovať o primeranej svojpomoci podľa § 6 OZ. Musíte však vedieť preukázať, že zásah do Vášho práva bol neoprávnený, bezprostredne hrozil a že ste zasiahli iba primerane na jeho odvrátenie. Odporúčam Vám bezodkladne zabezpečiť fotodokumentáciu konárov na streche, ich stavu a prípadných poškodení. 

Vykonajte len bezpečnostný rez nevyhnutný na odvrátenie bezprostrednej škody, nie plošné alebo nešetrné orezanie stromu. Pri vážnom ohrození majetku sa môžete podľa § 417 ods. 2 Občianskeho zákonníka domáhať, aby súd susedovi uložil vykonať vhodné a primerané opatrenia na odvrátenie hroziacej škody. Pri tomto nároku nemusí škoda hroziť bezprostredne; postačuje vážne ohrozenie, z ktorého môže škoda vzniknúť v budúcnosti. 

Dobrý deň,

ak susedove konáre prevísajú na Váš pozemok a obťažujú Vás alebo obmedzujú výkon Vášho vlastníckeho práva, najprv je vhodné suseda vyzvať, aby ich v primeranej lehote odstránil. Podľa § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka sa vlastník musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo vážne ohrozoval výkon jeho práv, a z tohto ustanovenia sa vyvodzuje aj právo suseda odstrániť zo svojej strany presahujúce konáre, ak to vlastník stromu neurobí sám. Taký zásah však musí byť urobený šetrne, len v nevyhnutnom rozsahu a vo vhodnom ročnom období, aby nedošlo k neprimeranému poškodeniu stromu. 

Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade platí ust. § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka :

"Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok."

Sme názoru, že teraz v mesiaci apríl - máj nie je vhodná doba na orezanie konárov stromu. Vám toto odporúčam riešiť s odborníkom z vlastnej iniciatívy, aby vás sused nepredbehol, situáciu mu vysvetliť, že vec budete riešiť Vy sám.

Dobrý deň,

s otázkou o prevysujúcich konároch na nevysporiadaný pozemok je vhodné zvážiť právne normy týkajúce sa spoluvlastníctva a správneho nakladania s pozemkom. Podľa Občianskeho zákonníka máte ako spoluvlastník právo odstrániť konáre, ktoré prevysujú na Váš pozemok, aj keď pozemok nie je úplne vysporiadaný. Je dôležité konať šetrne a mimo vegetačného obdobia, aby ste stromu nepoškodili.

V prípade spoluvlastníctva je vhodné konzultovať kroky so všetkými spoluvlastníkmi a spolupracovať na riešení problému. Ak by ste chceli podniknúť ďalšie kroky, napríklad vyporiadanie vlastníctva, odporúčam kontaktovať geodeta alebo právneho poradcu, aby ste zabezpečili správny postup. Je dobré mať na pamäti, že konáre alebo ovocie spadnuté na Váš pozemok stále patria vlastníkovi stromu.

Dobrý deň,

zmienil ste sa o prerastaní konárov z vašich rastlín k susedovi, čo je typický problém upravený Občianskym zákonníkom, konkrétne v § 127. Podľa tohto ustanovenia, sused, ktorého práva sú narušené prerastajúcimi konármi, má právo tieto konáre na svojom pozemku odstrániť. To však musí robiť so zreteľom na vhodnosť ročnej doby a šetrným spôsobom, aby nedošlo k poškodeniu stromu. Nevhodnosť obdobia je obvykle daná vegetačným obdobím a za šetrný zásah sa považuje taký, ktorý je primeraný na odstránenie rušenia.

V prípade, že nemáte prístup na susedov pozemok, nie je povinnosťou suseda vpustiť vás na svoj pozemok za účelom riešenia prerastajúcich konárov. Môžete sa však pokúsiť o dohodu so susedom a spoločne nájsť prijateľné riešenie pre oboch.

Dobrý deň,

na základe vami uvedených informácií a podľa § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka, váš sused alebo osoba ním poverená nemá oprávnenie vstupovať na váš pozemok a odstraňovať vetvy stromu bez vášho súhlasu, najmä ak konáre nijako neovplyvňujú jeho majetok.

Vzhľadom na to, že sa jednalo o vniknutie na váš pozemok a poškodenie stromu, odporúčam vám postupovať nasledovne:

1. Zaznamenajte škodu: Máte už fotodokumentáciu, čo je správne. Pre ďalšiu dokumentáciu škody môžu byť užitočné aj svedecké výpovede.
2. Nahlásenie na políciu: Postupovali ste správne, keď ste udalosť nahlásili na políciu a spísali záznam. Pokračujte v komunikácii s políciou, aby sa záležitosť riadne vyšetrila.
3. Súdna cesta: Ak chcete náhradu za spôsobenú škodu, môžete podať žalobu na súd na základe občianskeho práva. Poškodenie stromu môže byť vyčíslené znaleckým posudkom, ktorý by hodnotil aj estetickú a funkčnú stratu v dôsledku poškodenia stromu.
4. Písomné upovedomenie suseda: Môžete susedovi poslať písomnú výzvu, v ktorej ho upozorníte na neoprávnenosť jeho konania a požiadate ho o náhradu škody. Výška škody sa môže určiť aj v trestnom konaní. Pôjde o trestný čin poškodzovania cudzej veci. 

Tieto kroky vám pomôžu efektívne riešiť problém a zabezpečiť, aby bol váš majetok v budúcnosti chránený pred podobnými konaniami.

Dobrý deň. V prípade, že konáre stromov presahujúce z pozemku suseda zasahujú na Váš pozemok a spôsobujú znečistenie konármi, lístím alebo ovocím, máte právo brániť sa proti tomuto stavu. Napríklad podľa rozhodnutia Krajského súdu v Prešove, vlastník stromu je povinný zdržať sa akýchkoľvek zásahov, ktoré by spôsobovali odvádzanie dažďovej vody zo svojho pozemku na susediaci pozemok, vrátane pádu lístia, ovocia, alebo konárov z týchto stromov. Táto povinnosť platí aj po odstránení presahujúcich konárov, keďže nevylučuje možnosť opätovného rozkonárenia stromov tak, že by presahovali na susedný pozemok. Ak teda váš sused túto povinnosť porušuje, môžete sa brániť tým, že proti nemu podniknete právne kroky, ako napríklad podanie žaloby na zdržanie sa takýchto zásahov alebo prípadne na odstránenie presahujúcich častí stromu. V prípade, že by sused upravil svoj pozemok tak, že došlo k bezprostrednému prívodu vody na váš pozemok, možno proti takémuto konaniu taktiež vzniesť žalobu.

Dobrý deň,
v prvom rade ho treba vyzvať, aby odstránil takto prerastajúce konáre a burina. Ak tak nespraví sám, tak budete môcť Vy sám spraviť zásah a orezať konáre. Jediné, čo musíte dodržať je, aby to nebolo vykonané v nevhodnom vegetačnom období (napríklad teraz keď stromy kvitnú, rodia).

Dobrý deň. Pokiaľ daný strom sused odmieta odstrániť a Vy chcete vo veci zjednať nápravu, zrejme sa nevyhnete súdnemu sporu. V rámci súdneho konania sa môžete domáhať toho, aby bola Vášmu susedovi uložená povinnosť odstrániť daný strom. Nie je tiež vylúčené, aby ste sa domáhali náhrady škody za poškodenie strechy v dôsledku padnutých konárov.