Máte
otázku?

Koľko by ma stalo, vysporiadanie spoluvlastníckych práv.


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Koľko by ma stalo, vysporiadanie spoluvlastníckych práv.

Dobrý deň, prajem. Moja mama a ešte dvaja jej súrodenci zdedili pozemok - orná pôda v intraviláne, v zastavanej časti obce. Ja by som chcel odkúpiť tento pozemok a začať tam stavať dom, no nejako sa nevieme dohodnúť. Preto by som chcel podať žiadosť o vysporiadanie spoluvlastníckych práv a pozemok odkúpiť súdnou cestou. Je to možné? Žiaden z nich nemá o to reálne záujem, robia mojej mame napriek, nakoľko nemáme dobré vzťahy v rodine. Jeden zo spoluvlastníkov je môj krstný a s tým by sa dohodnúť dalo, no s maminou sestrou Helenou v žiadnom prípade. Ďakujem za prejednanie môjho problému.

Odpoveď: Koľko by ma stalo, vysporiadanie spoluvlastníckych práv.

Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka, riešenie Vášho problému, teda vysporiadanie spoluvlastníckych práv na pozemku prostredníctvom súdu, je možné.

V prípade nezhody medzi spoluvlastníkmi na spoločnom hospodárení so spoločnou vecou môže ktorýkoľvek spoluvlastník podať návrh na zrušenie spoluvlastníctva súdnou cestou. Súd následne rozhodne o spôsobe vysporiadania. Možné spôsoby vysporiadania zahŕňajú:
1. Reálne rozdelenie veci: Toto prichádza do úvahy, ak je pozemok deliteľný takým spôsobom, že sa jednotlivé novovzniknuté parcely nebudú funkčne znehodnocovať. Súd zohľadňuje fyzickú a právnu deliteľnosť predmetu spoluvlastníctva a účelné využitie rozdelenej veci.
2. Prikázanie veci jednému spoluvlastníkovi za náhradu: Ak sa rozdelenie ukáže ako problematické, súd môže prikázať vec jednému alebo viacerým zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu, ktorú bude musieť uhradiť ostatným spoluvlastníkom.
3. Predaj a rozdelenie výťažku: Ak žiadny zo spoluvlastníkov nechce vec (pozemok) prevziať, súd môže nariadiť predaj veci a rozdelenie výťažku medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich spoluvlastníckych podielov.

Vaša situácia, kde jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s predajom alebo vysporiadaním, je častá a riešená v rámci uvedených právnych postupov. Doporučujeme teda predložiť návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva, s odkazom na uvedené výkladové pravidlá a precedensy.

Pri procesnom postupe je dôležité zahrnúť všetkých spoluvlastníkov ako účastníkov konania, a súd pri rozhodovaní zohľadní veľkosť spoluvlastníckych podielov, účelné využitie veci a prípadné násilné správanie sa spoluvlastníka voči ostatným.

Trápi vás "Koľko by ma stalo, vysporiadanie spoluvlastníckych práv. " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Koľko by ma stalo, vysporiadanie spoluvlastníckych práv. " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.