Dobrý deň, sme 4 ľudia v dome, každý má 25 percent, a jeden si prerába dolné poschodie, aj keď nemá 50 percent, ale len spomínaných 25. Môže si každý robiť, čo chce, keď nemá 50, ale len 25 percent? Vďaka.
Dobrý deň,
v prípade podielového spoluvlastníctva platí, že práva a povinnosti spoluvlastníkov súvisia s veľkosťou ich spoluvlastníckych podielov. Každý spoluvlastník sa podieľa na užívaní spoločnej veci a rozhodovaní o nej úmerne k veľkosti svojho podielu. Podľa § 139 Občianskeho zákonníka rozhodujú spoluvlastníci o hospodárení so spoločnou vecou väčšinou vypočítanou podľa veľkosti podielov. Ak sa väčšina nedosiahne alebo je rovnosť hlasov, rozhodne súd na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka.
Ak ide o významnú zmenu spoločnej veci, ako napríklad prestavbu domu, takýto úkon môže presahovať bežnú správu a vyžaduje súhlas väčšiny spoluvlastníkov. Bežné opravy a údržby môžu vykonávať spoluvlastníci individuálne, ale zásadné úpravy resp. prerábky vyžadujú súhlas ostatných spoluvlastníkov.
Pre konkrétnu prerábku dolného poschodia bez súhlasu väčšiny môžete namietať.
Súd by také jeho konanie zastavil.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie