^{Právna poradňa}

Každý zo 4ludi má 25percent jeden si prerába Dolné poschodi

Právny stav k 25.11.2024

Otázka

Dobrý deň, sme 4 ľudia v dome, každý má 25 percent, a jeden si prerába dolné poschodie, aj keď nemá 50 percent, ale len spomínaných 25. Môže si každý robiť, čo chce, keď nemá 50, ale len 25 percent? Vďaka.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

v prípade podielového spoluvlastníctva platí, že práva a povinnosti spoluvlastníkov súvisia s veľkosťou ich spoluvlastníckych podielov. Každý spoluvlastník sa podieľa na užívaní spoločnej veci a rozhodovaní o nej úmerne k veľkosti svojho podielu. Podľa § 139 Občianskeho zákonníka rozhodujú spoluvlastníci o hospodárení so spoločnou vecou väčšinou vypočítanou podľa veľkosti podielov. Ak sa väčšina nedosiahne alebo je rovnosť hlasov, rozhodne súd na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka.

Ak ide o významnú zmenu spoločnej veci, ako napríklad prestavbu domu, takýto úkon môže presahovať bežnú správu a vyžaduje súhlas väčšiny spoluvlastníkov. Bežné opravy a údržby môžu vykonávať spoluvlastníci individuálne, ale zásadné úpravy resp. prerábky vyžadujú súhlas ostatných spoluvlastníkov.

Pre konkrétnu prerábku dolného poschodia bez súhlasu väčšiny môžete namietať.

Súd by také jeho konanie zastavil.

02.10.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.