Otázka
Dobrý deň, pred pár rokmi prišiel môj otec (teraz už nebohý) o byt. Mal hypotéku od banky, ktorú kvôli zdravotným problémom prestal splácať a tak banka uplatnila záložné právo. Po niekoľkých rokoch som našiel jeho úverovú zmluvu a nechal som ju posúdiť Ministerstvom spravodlivosti. Ministerstvo odpovedalo vo viacerých bodoch, že zmluva je v podstate neplatná na základe nevýhodných podmienok (vysoký úrok, paušálne poplatky, rozhodcovská doložka a podobne). Ministerstvo sa vyjadrilo, že by som mal žiadať o vydanie bezdôvodného obohatenia, pretože každý z účastníkov je povinný vrátiť to, čo dostal. To v podstate znamená, že by som mal žiadať naspäť úroky, ktoré si vypýtali pri požičanej sume približne 33 000 eur? Okrem toho, strata bytu nás stále finančne zaťažuje, takže by som mal žiadať o nemajetkovú ujmu? Ďakujem.
Odpoveď advokáta
Dobrý deň, urobili ste správne, že ste nechali zmluvu posúdiť na MS SR. Vo veci odporúčame kontaktovať obratom advokáta, aby podal žalobu o vydanie bezdôvodného obohatenia.
Nevieme na základe čoho uhradzujete ďalšie splátky zrejme banke, keďže Vy ako dedič za dlhy poručiteľa zodpovedáte len do výšky ceny nadobudnutého majetku po odpočte primeraných nákladov spojených s pohrebom v zmysle ust. § 470 Obč. zákonníka :
Odporúčame ďalej neuhradzovať žiadne splátky ani cent a obratom kontaktovať advokáta.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.