Máte
otázku?

Hlasovanie vlastníkov


Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina

Otázka: Hlasovanie vlastníkov

Dobrý deň, ak nehnuteľnosť vlastnia dvaja vlastníci, jeden všetko financuje, zúčastňuje sa schôdzí, má záujem na zveľaďovaní spoločných priestorov, v nehnuteľnosti aj býva, druhý v nej nebýva, nekomunikuje a nedá sa od neho získať splnomocnenie k hlasovaniu, vlastník, ktorý si plní všetky povinnosti, má niekoľko možností. 1. Kontaktujte právnika špecializovaného na nehnuteľnosti, ktorý vám poradí s konkrétnymi zákonnými úpravami pre vašu situáciu. 2. Snažte sa komunikovať s druhým vlastníkom písomnou formou (e-mailom, poštou), aby ste mali doklad o pokuse o kontakt. 3. Skúste dojednať stretnutie spoločne s odborníkom, ktorý by mohol pôsobiť ako mediátor a pomôcť nájsť spoločné riešenie. 4. Preskúmajte právne možnosti v rámci miestnej legislatívy, ktoré môžu zahŕňať podanie žiadosti na súd o získanie súhlasu na zastupovanie vlastníka, ktorý nekomunikuje. Ďakujem.

Odpoveď: Hlasovanie vlastníkov

Dobrý deň,

v situácii, ak ste spoluvlastníkmi nehnuteľnosti, ktorý aktívne sa podieľa na jej zveľaďovaní a údržbe, máte nasledujúce možnosti:

Podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, každý vlastník má právo zúčastňovať sa na správe domu a hlasovať o všetkých veciach týkajúcich sa správy domu, spoločných častí domu a zariadení. Je potrebné, aby ste sa pokúsili dohodnúť s druhým spoluvlastníkom, ak to nie je možné, môžete požiadať súd o riešenie, ak ide o dôležitú zmenu. 

Písomné hlasovanie: Ak druhý spoluvlastník nekomunikuje a nedá vám splnomocnenie na hlasovanie, môžete zvážiť podanie návrhu na súd, aby vám tento súhlas nahradil. Súd môže určiť spôsob nakladania so spoločnou vecou v prípade, že dohoda nie je možná. Toto je zákon ale v realite je to veľmi ťažké dosiahnuť. 

Zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva:

Môžete tiež zvážiť zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva. To môže byť vykonané dohodou spoluvlastníkov, a ak to nie je možné, môžete sa obrátiť na súd, ktorý vykoná potrebné opatrenia na rozdelenie alebo predaj nehnuteľnosti. Podľa mňa stojí za zváženie, že ked sa neviete dohodnúť na takej veci ako je hlasovanie, tak či má význam zostať v podielovom spoluvlastníctve. 

Odporúčam vám konzultovať tieto kroky s právnikom, aby ste si ochránili svoje práva a záujmy.

Trápi vás "Hlasovanie vlastníkov " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Hlasovanie vlastníkov " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.