Exekúcia na vypratanie obecného bytu

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, z Vašej správy rozumiem, že Vám súdny exekútor poslal písomnosť o zaplatení sumy a zároveň sa má vykonať vypratanie bytu, pravdepodobne vo vlastníctve mesta.

 Rozhodujúce je, čo presne uvádza upovedomenie, exekučný príkaz alebo výzva exekútora a či existuje právoplatný a vykonateľný rozsudok, ktorý Vám ukladá byt vypratať. 

Ak už súd rozhodol o vyprataní a rozsudok nadobudol vykonateľnosť, exekútor môže vykonať exekúciu vyprataním nehnuteľnosti. Pri vyprataní odstráni osoby a veci z bytu; veci môže odovzdať Vám, prípadne ich zabezpečiť na Vaše náklady. 

Samotné zaplatenie dlžného nájomného automaticky nezaručí, že mesto zastaví vypratanie. Mesto by muselo s ďalším užívaním bytu výslovne súhlasiť, napríklad uzatvorením novej nájomnej zmluvy alebo dohodou o splátkach. 

Kontaktujte exekútorský úrad uvedený v listine. Požiadajte o presné vyčíslenie dlhu, trov exekúcie, číslo spisu, označenie súdu a exekučného titulu. Zároveň písomne kontaktujte mesto ako oprávneného a skúste dohodnúť splátkový kalendár alebo odklad vypratania. 

Dohodu si vždy žiadajte písomne; ústny prísľub nestačí. Ak ste listinu prevzali len nedávno a existuje dôvod, že dlh už zanikol, bol zaplatený, rozsudok nie je vykonateľný alebo sa exekúcia vedie proti nesprávnej osobe, treba bezodkladne riešiť procesnú obranu. Podajte súčasne námietky vo veci v zmysle poučenia súdneho exekútora. Ak ste však dlžnú sumu uhradili v celosti, potom podajte návrh na zastavenie exekúcie.

 Pri vyprataní môže exekútor postupovať zákonne aj za asistencie polície. Na presné posúdenie si pripravte všetky listiny od exekútora, nájomnú zmluvu, rozhodnutie súdu a doklady o platbách.

Odporúčam kontaktovať s dokladmi advokáta. Záverom uvádzame, že v bezplatnej poradni doklady neposudzujeme.