Dobrý deň, chcela by som sa informovať ohľadom vlastníctva nehnuteľnosti. Je možné pridať na list vlastníctva druhú osobu, ktorá je polovičným vlastníkom, ale na liste nefiguruje? Ak áno, akým spôsobom? Byt je zaťažený hypotékou. Treba aj súhlas alebo vyjadrenie banky? Ďakujem vopred za váš čas a odpoveď.
Dobrý deň, Lenka,
pridať druhú osobu ako spoluvlastníka na list vlastníctva je možné, ale celý proces má svoje špecifiká.
1. Zistenie právneho titulu: Najprv je potrebné zistiť, na základe čoho má druhá osoba nárok na polovicu nehnuteľnosti (napr. kúpa, darovanie, dedičstvo). Tento právny titul je základom pre ďalšie kroky.
2. Zmluva o prevode spoluvlastníckeho podielu: Vlastník nehnuteľnosti, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva, musí uzavrieť zmluvu o prevode spoluvlastníckeho podielu s druhou osobou. Zmluva musí byť písomná a podpísaná oboma stranami s overenými podpismi.
3. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností: Po uzavretí zmluvy je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. K návrhu priložte zmluvu o prevode spoluvlastníckeho podielu.
4. Vyjadrenie banky: Keďže nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou, je potrebné požiadať banku o súhlas s prevodom spoluvlastníckeho podielu. Bez tohto súhlasu nie je možné pokračovať. Banka môže mať podmienky, ktoré musia byť splnené pred udelením súhlasu.
5. Podanie na kataster: Po získaní súhlasu od banky a príprave všetkých potrebných dokumentov (zmluva, návrh na vklad, súhlas banky) môžete podať návrh na vklad na príslušnom katastrálnom úrade.
Ak napríklad tá osoba stavala dom, tak je postup trochu iný a nerobí sa to kúpnou zmluvou alebo darovacou ale špeciálnou nepomenovanou zmluvou.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Podotázka: Zápis manžela do listu vlastníctva (Spoluvlastníctvo). Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či je možné zapísať do vkladu na kataster BSM a teda mená ...
7. 8. 2024 ... Zápis manželky do listu vlastníctva · Ako upravit vlastnictvo domu a pozemku z manzela na nasOboch · Mám právo na podiel vo vlastníctve · ...
Je možné zapísať tieto byty do katastra samostatne? Akým spôsobom by som ... Chceli by sme rozdeliť list vlastníctva na dva - jeden pre jednu bytovú ...
Výpis alebo kópia, ako aj identifikácia parcely sú verejné listiny. Výpis alebo kópia z listu vlastníctva vydaná fyzickej osobe, ktorá je vlastníkom, môže na ...
... list vlastníctva, z ktorého je zrejmé kto je vlastníkom a o akú nehnuteľnosť sa jedná. Práve z listu vlastníctva ohlasovňa pobytov zistí, kde si občan žiada ...
Rovnako na katastri zistite aj dôvod zapísania suseda do listu vlastníctva. Ak je na liste vlastníctva evidované vlastnícke právo Vašej nebohej mamy, tak je ...
Avšak, zapísanie poznámky spornosti do katastra nehnuteľností indikuje ... Chcela by som sa opýtať, prečo keď dám vyhľadať list vlastníctva na katastri ...
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie