Dopísanie na List vlastníctva

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, Lenka,

pridať druhú osobu ako spoluvlastníka na list vlastníctva je možné, ale celý proces má svoje špecifiká.

1. Zistenie právneho titulu: Najprv je potrebné zistiť, na základe čoho má druhá osoba nárok na polovicu nehnuteľnosti (napr. kúpa, darovanie, dedičstvo). Tento právny titul je základom pre ďalšie kroky.

2. Zmluva o prevode spoluvlastníckeho podielu: Vlastník nehnuteľnosti, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva, musí uzavrieť zmluvu o prevode spoluvlastníckeho podielu s druhou osobou. Zmluva musí byť písomná a podpísaná oboma stranami s overenými podpismi.

3. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností: Po uzavretí zmluvy je potrebné podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností. K návrhu priložte zmluvu o prevode spoluvlastníckeho podielu.

4. Vyjadrenie banky: Keďže nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou, je potrebné požiadať banku o súhlas s prevodom spoluvlastníckeho podielu. Bez tohto súhlasu nie je možné pokračovať. Banka môže mať podmienky, ktoré musia byť splnené pred udelením súhlasu.

5. Podanie na kataster: Po získaní súhlasu od banky a príprave všetkých potrebných dokumentov (zmluva, návrh na vklad, súhlas banky) môžete podať návrh na vklad na príslušnom katastrálnom úrade.

Ak napríklad tá osoba stavala dom, tak je postup trochu iný a nerobí sa to kúpnou zmluvou alebo darovacou ale špeciálnou nepomenovanou zmluvou.