^{Právna poradňa}

Delenie majetku

Právny stav k 03.01.2025

Otázka

Dobrý deň, sme štyria súrodenci a máme sa deliť o rodičovský dvojapolizbový byt. Bývam v ňom s dvoma dcérami vo veku 6 a 9 rokov a mamou. Keď mamička zomrela, moji súrodenci ma chcú vysťahovať, predať byt a svoj podiel. Za jednu štvrtinu sa nedá zabezpečiť bývanie pre moju rodinu. Som samoživiteľka. Pritom súrodenci sú zabezpečení. Môžu ma vysťahovať a donútiť k predaju? Ďakujem vám za rýchlu odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, vo Vašej situácii sú určité kroky, ktoré môžete podniknúť. Najprv je dôležité chápať, že ako spoluvlastník nehnuteľnosti máte právo na podiel na majetku aj práva jeho užívania. Pokiaľ sa so súrodencami nedohodnete na predaji alebo inom riešení, žiadny z nich Vás nemôže jednostranne vysťahovať alebo prinútiť k predaju. V prípadoch, keď spoluvlastníci nesúhlasia, je možné podať návrh na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť o rozdelení nehnuteľnosti, vyplatení podielov, alebo jej predaji a rozdelení výťažku.

Tiež by som odporúčam pokúsiť sa o dohodu so súrodencami, možno cez advokáta, a zároveň zvážiť možnosť odkúpiť ich podiely, ak to bude možné a reálne, alebo využiť hypotéku na zabezpečenie prostriedkov na ich vyrovnanie.

Nie je obyčajne jednoduché, pretože tie sumy vysporaidania sú vysoké. Ďalšia možnosť je dohodnúť sa na nájomnom za ich podiely, tak to robí veľa ľudí. Ide totiž o to, že ich nedokážete zbaviť podielov súdnou cestou s tým, že Vám to dajú bezpaltne. Súd neprihliada na to, ze sú finančne zabezpečení.

11.11.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.