Máte
otázku?

Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?

Dobrý deň, prosím, chcela by som vedieť: Darovala som dcére dom v roku 2020 (novostavba zakúpená v roku 2019). V roku 2021 mi ho zasa ona darovala naspäť, kde v darovacej zmluve bola uvedená aj čiastka, na ktorej sme sa dohodli, že v danom období má táto nehnuteľnosť cenu, ktorá bola samozrejme navýšená o 70 000 €. Teraz nastala situácia, že by som danú nehnuteľnosť chcela predať. Nakoľko nehnuteľnosti opäť vzrástli, budem musieť zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Moja otázka: Môžem si odpočítať čiastku, ktorá je uvedená na darovacej zmluve - tú o 70 000 € vyššiu - ako odpočítateľnú položku? Ďakujem

Odpoveď: Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?

Dobrý deň,

pri úvahách o predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je dôležité zvážiť daňové povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov. Podľa tohto zákona, príjem z predaja nehnuteľnosti je zdaniteľný, ak je nehnuteľnosť predaná do piatich rokov od jej nadobudnutia. Pri výpočte základu dane z predaje nehnuteľnosti je možné uplatniť rôzne výdavky, napríklad obstarávaciu cenu nehnuteľnosti alebo cenu určenú znaleckým posudkom v čase darovania.

Keďže vo vašej darovacej zmluve bola uvedená suma zvýšená o 70 000 €, môžete zvážiť zahrnúť túto čiastku do výdavkov pri podávaní daňového priznania. Toto by ste mali prekonzultovať s daňovým poradcom, aby bola prijatá správna stratégia v súlade s legislatívou a vašou konkrétnou situáciou.
Podľa mna ste to nesprávne urobili, že ste vrátili dar darovaním. Ak by ste odstúpili od zmluvy, tak sa zmluva ruší od počiatku. V podstate keď to tak zoberieme, ze došlo k vráteniu darovaného daru, tak taký ste mohli mať úmysel od počiatku. Vedel by som si predstaviť argumentáciu, že by ste sa mohli vyhnúť povinnosti zaplatiť daň úplne. Ale k tomu odporúčam kontaktovať daňového poradcu, pretože to môže byť komplikovanejšie. 

Trápi vás "Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Katarína H.

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri stavebnom konaní.

recenzie

Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie

Soňa B.

24. novembra

Dobry den dakujem za rychlu odpoved, vec sa uz aj na zaklade Vasej rady snazim riesit.

recenzie

Katarina D.

12. januára

Pán Judr. Ficek mi bol napomocny pri rieseni mojho problemu, reagoval okamzite a to dokonca pocas...

recenzie

Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Andrea H.

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď v daňovej oblasti. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie

Danka

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby pri vymáhaní dlhu..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.