Dobrý deň, prosím, chcela by som vedieť: Darovala som dcére dom v roku 2020 (novostavba zakúpená v roku 2019). V roku 2021 mi ho zasa ona darovala naspäť, kde v darovacej zmluve bola uvedená aj čiastka, na ktorej sme sa dohodli, že v danom období má táto nehnuteľnosť cenu, ktorá bola samozrejme navýšená o 70 000 €. Teraz nastala situácia, že by som danú nehnuteľnosť chcela predať. Nakoľko nehnuteľnosti opäť vzrástli, budem musieť zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Moja otázka: Môžem si odpočítať čiastku, ktorá je uvedená na darovacej zmluve - tú o 70 000 € vyššiu - ako odpočítateľnú položku? Ďakujem
Dobrý deň,
pri úvahách o predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je dôležité zvážiť daňové povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov. Podľa tohto zákona, príjem z predaja nehnuteľnosti je zdaniteľný, ak je nehnuteľnosť predaná do piatich rokov od jej nadobudnutia. Pri výpočte základu dane z predaje nehnuteľnosti je možné uplatniť rôzne výdavky, napríklad obstarávaciu cenu nehnuteľnosti alebo cenu určenú znaleckým posudkom v čase darovania.
Keďže vo vašej darovacej zmluve bola uvedená suma zvýšená o 70 000 €, môžete zvážiť zahrnúť túto čiastku do výdavkov pri podávaní daňového priznania. Toto by ste mali prekonzultovať s daňovým poradcom, aby bola prijatá správna stratégia v súlade s legislatívou a vašou konkrétnou situáciou.
Podľa mna ste to nesprávne urobili, že ste vrátili dar darovaním. Ak by ste odstúpili od zmluvy, tak sa zmluva ruší od počiatku. V podstate keď to tak zoberieme, ze došlo k vráteniu darovaného daru, tak taký ste mohli mať úmysel od počiatku. Vedel by som si predstaviť argumentáciu, že by ste sa mohli vyhnúť povinnosti zaplatiť daň úplne. Ale k tomu odporúčam kontaktovať daňového poradcu, pretože to môže byť komplikovanejšie.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Pokiaľ však dôchodca predá nehnuteľnosť skôr než po piatich rokoch od jej nadobudnutia, je povinný zaplatiť daň z príjmu. Sadzba dane je 19 % z dosiahnutého ...
Dobrý deň, chcela by som sa informovať, aké dane budem musieť zaplatiť v ... ak by bol príjem z predaja nehnuteľnosti u darcu v čase darovania oslobodený od dane ...
... darovania nie sú predmetom dane z príjmu podľa zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov. Daň z darovania bola zrušená už v roku 2004. Avšak, po nadobudnutí bytu ...
Darovanie nehnuteľnosti je oslobodené od dane z príjmu. Táto možnosť by ... zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti. Pri predaji nehnuteľnosti ...
Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti · Predaj bytu nadobudnutého dedením v nepriamom rade · Predaj nehnuteľnosti a daň · Darovanie nehnuteľnosti s následným ...
... zaplatiť nejaké dane z príjmu za dar alebo z kúpy bytu. Proste môj problém ... Darovanie nehnuteľnosti sa vždy považuje za nie obvyklý dar. Túto ...
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či pri predaji bytu budem v mojej situácii musieť platiť daň z predaja nehnuteľnosti. ... Darovanie nehnuteľnosti s následným ...
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie