Máte
otázku?

Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?

Dobrý deň, prosím, chcela by som vedieť: Darovala som dcére dom v roku 2020 (novostavba zakúpená v roku 2019). V roku 2021 mi ho zasa ona darovala naspäť, kde v darovacej zmluve bola uvedená aj čiastka, na ktorej sme sa dohodli, že v danom období má táto nehnuteľnosť cenu, ktorá bola samozrejme navýšená o 70 000 €. Teraz nastala situácia, že by som danú nehnuteľnosť chcela predať. Nakoľko nehnuteľnosti opäť vzrástli, budem musieť zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Moja otázka: Môžem si odpočítať čiastku, ktorá je uvedená na darovacej zmluve - tú o 70 000 € vyššiu - ako odpočítateľnú položku? Ďakujem

Odpoveď: Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?

Dobrý deň,

pri úvahách o predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je dôležité zvážiť daňové povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov. Podľa tohto zákona, príjem z predaja nehnuteľnosti je zdaniteľný, ak je nehnuteľnosť predaná do piatich rokov od jej nadobudnutia. Pri výpočte základu dane z predaje nehnuteľnosti je možné uplatniť rôzne výdavky, napríklad obstarávaciu cenu nehnuteľnosti alebo cenu určenú znaleckým posudkom v čase darovania.

Keďže vo vašej darovacej zmluve bola uvedená suma zvýšená o 70 000 €, môžete zvážiť zahrnúť túto čiastku do výdavkov pri podávaní daňového priznania. Toto by ste mali prekonzultovať s daňovým poradcom, aby bola prijatá správna stratégia v súlade s legislatívou a vašou konkrétnou situáciou.
Podľa mna ste to nesprávne urobili, že ste vrátili dar darovaním. Ak by ste odstúpili od zmluvy, tak sa zmluva ruší od počiatku. V podstate keď to tak zoberieme, ze došlo k vráteniu darovaného daru, tak taký ste mohli mať úmysel od počiatku. Vedel by som si predstaviť argumentáciu, že by ste sa mohli vyhnúť povinnosti zaplatiť daň úplne. Ale k tomu odporúčam kontaktovať daňového poradcu, pretože to môže byť komplikovanejšie. 

Trápi vás "Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Darovanie nehnuteľnosti a zaplatenie dane?" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.