^{Právna poradňa}

Darovanie domu za účelom bezucelovej hypoteky

Právny stav k 06.11.2024

Otázka

Dobrý deň, je možné založiť dom bezúčelovou hypotékou získaný darovacou zmluvou bez zaplatenia dane (darovanie ihneď po kúpe) v prípade nesplnenia podmienky 5 rokov?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

otázka o možnosti založenia nehnuteľnosti bezúčelovou hypotékou, ktorá bola získaná darovaním, zahŕňa niekoľko aspektov. Po prvé, darovacia zmluva je na Slovensku bezodplatným právnym úkonom a na darovanie sa nevzťahuje daňová povinnosť. Po druhé, predaj nehnuteľnosti pred uplynutím piatich rokov od nadobudnutia sa zahŕňa do predmetu dane z príjmov, ak bol tento predaj vykonaný skôr, a to aj v prípade, že nehnuteľnosť bola získaná darom. V takom prípade by bola povinnosť zaplatiť daň pri predaji nehnuteľnosti určená na základe predajnej ceny a predpisov.

Peniaze získané založením nehnuteľnosti, ktorá bola darovaná, nepodliehajú dani z príjmov, pretože to nie je príjem ale pôžička, ktorá sa musí vrátiť.

21.09.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.