Otázka: Darovacia zmluva s podmienkou alebo bezodplatná
Dobrý deň,
budem citovať z darovacej zmluvy z časti osobitné dojednania a zaujímalo by ma, či podľa citovaných viet nie je táto zmluva neplatná (bezodplatný prevod):
- Zmluvné strany dojednávajú, že bezplatným užívaním sa rozumie neplatenie akejkoľvek peňažnej či nepeňažnej náhrady darkyňou za užívanie nehnuteľností uvedených v tomto odseku zmluvy (jedná sa o darovaný dom a priľahlý pozemok). Zmluvné strany dojednávajú, že darkyňa bude zo svojho platiť za dodávku plynu do rodinného domu a ostatné výdavky za plnenia poskytované s užívaním tohto domu (najmä elektrina, vodné a stočné) bude zo svojho platiť obdarovaný (meno obdarovaného).
- Obdarovaný sa zaväzuje, že bude osobne alebo prostredníctvom inej osoby (vrátane poskytovateľa sociálnej služby) bezplatne poskytovať svojej starej matke (darkyni, meno) primeranú starostlivosť v chorobe a starobe, a v prípade jej úmrtia sa zaväzuje zabezpečiť primeraný pohreb. Darkyňa prijíma tento záväzok obdarovaného.
Odpoveď: Darovacia zmluva s podmienkou alebo bezodplatná
Dobrý deň,
Vaša otázka sa týka platnosti darovacej zmluvy a možných príčin jej neplatnosti na základe uvedených osobitných dojednaní. Darovacia zmluva je podľa § 628 Občianskeho zákonníka zmluva bezodplatná, kde darca poskytuje dar bez právnej povinnosti a obdarovaný neprijíma žiadnu ekvivalentnú protihodnotu.
V prvom citovanom ustanovení darovacej zmluvy sa uvádza, že darkyňa nebude platiť za užívanie nehnuteľností, ale obdarovaný uhradí určité výdavky spojené s užívaním domu. Ustanovenie, podľa ktorého darkyňa platí za dodávku plynu a obdarovaný za ostatné výdavky za plnenia spojené s užívaním domu samo osebe neodporuje požiadavke bezodplatnosti darovacej zmluvy. Tieto výdavky sa považujú za súčasť bežného užívania a nevytvárajú protiplnenie ekonomickej povahy, ktoré by narušilo charakter bezodplatného právneho úkonu.
Druhé ustanovenie darovacej zmluvy, kde sa obdarovaný zaväzuje poskytovať darkyni primeranú starostlivosť v chorobe a starobe a zabezpečiť jej pohreb, sa môže javiť na prvý pohľad ako protiplnenie. Avšak v praxi je starostlivosť o starých rodičov často vnímaná skôr ako morálna a sociálna povinnosť než právne záväzné ekonomické protiplnenie. Doktrína a aj judikatúra pripúšťajú, že starostlivosť poskytovaná v zmysle rodinných vzťahov môže byť dojednaná ako súčasť starostlivosti o darcu bez ohľadu na bezodplatný charakter daru.
V súhrne, na základe vyššie uvedených článkov a uvedených podmienok zmluvy nevidím dôvody na neplatnosť tejto darovacej zmluvy len na základe citovaných viet. Dôležité je, že nedochádza k priamemu ekonomickému protiplneniu, ktoré by meniace charaktery darovania na odplatné plnenie. Ak darovacia zmluva spĺňa všetky zákonom stanovené formálne a obsahové náležitosti (napr. písomná forma, zápis v katastri nehnuteľností), možno ju považovať za platnú.
Nezabudnite však, že konkrétne aspekty zmluvy môžu byť posúdené bližšie len v rámci právneho rozboru konkrétnej situácie odborníkom. Viem si predstaviť aj pádne argumenty na opačnej strane, teda v prospech neplatnosti zmluvy. Keď sa to bude napádať, nebude to jednoduchý spor.
-
Darovacia zmluva s podmienkou
... darovaciu zmluvu a preto je darovacia zmluva neplatná. Podmienkou darovacej zmluvy je že darca prenecháva vec bezodplatne. Ak však obdarovaný má niečo ...
-
Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna
Darovacia zmluva s podmienkou alebo bezodplatná · Zápis manželky do listu ... zmluvu, žalobu, výzvu a iné), ktorý chcete, aby Vám advokát skontroloval ...
-
Vybrané aspekty darovania
Práve ústne uzavretá darovacia zmluva je (s výnimkou nehnuteľných vecí) najčastejšou formou darovacej zmluvy v praxi. Slovenský právny poriadok nerozlišuje ...
-
Dá sa podpísať zaopatrovacia zmluva?
Darovacia zmluva totižto musí byť bezodplatná a v zmysle relevantnej judikatúry súdy posudzujú doopatrovanie ako odplatu za darovanie nehnuteľnosti. Z toho ...
-
Darovanie a dedičské právo
Tento prevod sa pritom realizoval bezodplatne, a to na základe darovacej zmluvy. ... Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, či sa darovacia zmluva zohľadňuje v ...
-
Darovanie spoluvlastníckeho podielu blízkej osobe
Darovacia zmluva, prostredníctvom ktorej darca niečo bezodplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a obdarovaný toto prijíma, musí byť v prípade darovania ...
-
Darovanie nehnuteľnosti s následným predajom
§ 628 OZ darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma. Darovacia zmluva musí byť písomná, ak ...
