^{Právna poradňa}

Darovacia zmluva, práva vlastníka

Právny stav k 05.12.2024

Otázka

Dobrý deň, môj starý otec darovacou zmluvou previedol rodinný dom na môjho otca. Ten následne darovacou zmluvou previedol tento dom na mňa a moju manželku, keďže sme sa chceli nasťahovať k mojim starým rodičom. Teda sme vlastníci domu a pozemku. Moja otázka znie, či mám právo zakázať vstup na pozemok alebo do nášho domu mojej sesternici, ktorá je vnučkou mojich starých rodičov, keď chce prísť k nim na návštevu. Dôvodom je, že som s ňou rozhádaný a nechcem, aby sem chodila. Aké mám práva? Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

ako vlastník nehnuteľnosti máte právo na ochranu svojho vlastníckeho práva a možnosť zabránit, aby na Váš pozemok a do domu vstupovali osoby, ktoré si neželáte. Toto právo je zakotvené v Občianskom zákonníku, ktorý ustanovuje, že vlastník má právo nakladať s vecou, ktorú vlastní, vrátane toho, komu povolí vstup.

Avšak, ak vaša sesternica chce navštíviť starých rodičov, ktorí majú v dome vecné bremeno doživotného užívania, musíte zvážiť aj ich práva. Vecné bremeno, pokiaľ je zriadené, môže obmedziť vaše právo vstup regulovať, pretože za normálnych okolností by tí, ktorí majú právo užívať nehnuteľnosť, mohli pozvať hostí.

Dôležité je teda to, či tam majú vecné bremeno alebo iné právo užívania nehnuteľnosti.

09.10.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.