Cudzí majetok na mojom pozemku ako postupovať?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

podľa ustanovení Občianskeho zákonníka Slovenskej republiky máte ako vlastník pozemku právo domáhať sa odstránenia cudzieho majetku uloženého na Vašom pozemku. Primárnym právnym nástrojom, ktorý Vám odporúčam použiť, je tzv. negatórna žaloba podľa § 126 Občianskeho zákonníka.

Podľa § 126 ods. 1 Občianskeho zákonníka sa môže vlastník domáhať, aby sa ten, kto neoprávnene zasahuje do jeho vlastníckeho práva, zdržal ďalšieho zasahovania a aby odstránil následky neoprávnených zásahov. Toto ustanovenie umožňuje súdu nariadiť odstránenie akýchkoľvek výsledkov neoprávnenej stavebnej činnosti.

Keďže majiteľ betónových skruží nereagoval na Vaše výzvy, môžete podať žalobu na súd. Vo svojej žalobe žiadajte, aby súd nariadil majiteľovi skruží ich odstránenie z Vášho pozemku. Okrem toho môžete žiadať aj náhradu škody, ak Vám vznikla nejaká škoda v dôsledku tohto umiestnenia cudzích vecí na Vašom pozemku.

V žalobe je dôležité presne uviesť, že žiadate o odstránenie vecí a vypratanie pozemku. V prípade, že sa takéhoto návrhu domáhate, súd je povinný Vás poučiť o správnosti a úplnosti Vášho návrhu, aby nedošlo k procesným chybám, ktoré by mohli viesť k odmietnutiu Vašej žaloby.

Odporúčam taktiež dokumentovať všetku korešpondenciu a výzvy, ktoré ste zasielali majiteľovi skruží, aby ste mali dôkazy o Vašich predchádzajúcich snahách o riešenie situácie mimosúdnou cestou.

Ak budete potrebovať ďalšie rady alebo pomoc pri spísaní žaloby, odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý sa špecializuje na občianske právo a vlastnícke spory.