^{Právna poradňa}

čo sa da v takejto situacii robit

Právny stav k 26.11.2024

Otázka

Dobrý deň, náš problém spočíva v tom, že nám sused bráni používať prejazd cez podielnickú parcelu k nášmu domu. Podotýkam, že podielnikmi sme aj my. Tento prejazd existuje už od nepamäti. Keď náš syn začal stavať dom, sused na neho podáva podnety na stavebný úrad, že neoprávnene používa daný prejazd. Vadí mu aj to, že sme ho upravili štrkom. Na tejto parcele je 35 podielnikov a nikto s tým nemá problém okrem spomínaného suseda. Táto parcela neprináša žiaden úžitok až na spomínaný prejazd, lebo zvyšok sú iba kamene, výmoly, svahy, rokliny, kroviny a vedie sa to ako ostatná pôda.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

rozumiem, že situácia, ktorú opisujete, môže byť frustrujúca. Vo vašom prípade sa jedná o vec týkajúcu sa podielového spoluvlastníctva a práva užívania spoločnej nehnuteľnosti. Dovoľte mi prejsť jednotlivými krokmi a odporúčaniami.

Podielové spoluvlastníctvo: Ako spoluvlastníci máte právo užívať spoločnú nehnuteľnosť, avšak treba rešpektovať práva ostatných spoluvlastníkov podľa ustanovení Občianskeho zákonníka (§ 137 a nasl.). Aj keď máte podiel na parcele, každý z podielnikov má právo podieľať sa na užívaní spoločného majetku, ak to nebráni právam ostatných.

Pokiaľ váš sused neustále podáva podnety na stavebný úrad, a ak ide o šikanu, odporúčam sa pokúsiť o riešenie sporu cez obec alebo dokonca aj súdnou cestou. Máte právo užívať cestu.

Úprava prejazdu štrkom by mala byť konzultovaná so spoluvlastníkmi, aj keď je jednoduchá a zlepšuje prístup. Sused môže právne napadnúť zásah do spoločnej veci, pokiaľ nebol odsúhlasený väčšinou, preto je potrebné mať vyjadrenia a súhlasy.

03.10.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.