Dobrý deň, prosím vás, je možné, aby manžel daroval manželke nehnuteľnosť, ktorú nadobudol pred manželstvom, ale na refinancovanej hypotéke je manželka už spoludlžníkom? Chceme to riešiť darovaním, nakoľko nechceme, aby bola nehnuteľnosť v BSM a nemohol ju dediť syn z prvého manželstva.
Dobrý deň,
ak nehnuteľnosť nadobudol manžel pred manželstvom, ide o jeho výlučný majetok a nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Takúto nehnuteľnosť môže manžel darovať manželke, a tým sa stane jej výlučným vlastníctvom, pričom zamedzí jej zahrnutiu do BSM.
Čo sa týka úveru, pokiaľ je manželka spoludlžníkom na refinancovanej hypotéke, nie je to prekážkou pre darovanie nehnuteľnosti. Avšak, je potrebné skontrolovať podmienky úveru, či nedôjde k zmenám, ktoré by mohli mať vplyv na podmienky splácania úveru. Odporúčam preveriť, či darovanie nevyžaduje súhlas banky z dôvodu záložných práv.
Toto riešenie vám umožní zabezpečiť, aby nehnuteľnosť nebola súčasťou BSM, a tým umožniť, aby ju mohol zdediť syn z prvého manželstva.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku ...
Nevieame, ako postupovať a čo by bolo najvhodnejšie. Či riešením by bola darovacia zmluva alebo len spísaním inej zmluvy. Zaujíma ma tiež, či má ešte nejaký ...
... nehnuteľnosti vášmu manželovi, a to v podiele 1/2. - Na takéto ... Tento dom podľa zákona patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).
24. 11. 2024 ... V prípade rozvodu by si manželka mohla nárokovať to, čo sa zo spoločného majetku použilo na Váš výlučný majetok. Trápi vás "Patrí nehnuteľnosť z ...
Váš záujem o darovanie rodinného domu svojej manželke je teda realizovateľný formou darovacej zmluvy, pričom je nutné dbať na všetky právne náležitosti ...
Dobrý deň, v zmysle Občianskeho zákonníka veci nadobudnuté darom nepatria do BSM. Ak Vaši rodičia darovali nehnuteľnosť Vám aj Vášmu manželovi, patrí táto ...
... patrí do BSM. Pokiaľ by ste teda predali a manžel kúpil polovicu Vášho bytu, potom by situácia bola taká, že polovica bytu by patrila výlučne Vám a druhá ...
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie