^{Právna poradňa}

Čo patrí do BSM? Darovanie nehnuteľnosti manželke

Právny stav k 08.01.2025

Otázka

Dobrý deň, prosím vás, je možné, aby manžel daroval manželke nehnuteľnosť, ktorú nadobudol pred manželstvom, ale na refinancovanej hypotéke je manželka už spoludlžníkom? Chceme to riešiť darovaním, nakoľko nechceme, aby bola nehnuteľnosť v BSM a nemohol ju dediť syn z prvého manželstva.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

ak nehnuteľnosť nadobudol manžel pred manželstvom, ide o jeho výlučný majetok a nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Takúto nehnuteľnosť môže manžel darovať manželke, a tým sa stane jej výlučným vlastníctvom, pričom zamedzí jej zahrnutiu do BSM.

Čo sa týka úveru, pokiaľ je manželka spoludlžníkom na refinancovanej hypotéke, nie je to prekážkou pre darovanie nehnuteľnosti. Avšak, je potrebné skontrolovať podmienky úveru, či nedôjde k zmenám, ktoré by mohli mať vplyv na podmienky splácania úveru. Odporúčam preveriť, či darovanie nevyžaduje súhlas banky z dôvodu záložných práv.

Toto riešenie vám umožní zabezpečiť, aby nehnuteľnosť nebola súčasťou BSM, a tým umožniť, aby ju mohol zdediť syn z prvého manželstva.

17.11.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.