Si advokát? Chceš napredovať v kariére? Nezmeškaj príležitosť stať sa súčasťou prestížnej advokátskej kancelárie!
Klikni sem pre viac informácií.
Máte
otázku?

Bezpodielove vlastníctvo


Online právna poradňa
Oblasť práva: Košice

Otázka: Bezpodielove vlastníctvo

Dobrý deň, s manželom sme po svadbe podpísali zrušenie bezpodielového vlastníctva k domu u notára a následne som kúpila dom. Polovica domu je napísaná na mňa, polovica na moju sestru. Chcem sa opýtať, či môžem prísť o dom, ak má manžel na seba exekúcie. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Odpoveď: Bezpodielove vlastníctvo

Dobrý deň,

v prípade, že ste so svojím manželom zrušili bezpodielové spoluvlastníctvo (BSM) ešte pred kúpou domu a dom je zapísaný na vás a vašu sestru, exekútor sa nemôže domáhať vášho podielu na nehnuteľnosti. Exekúciu je možné vykonať len na majetok dlžníka, ktorý je predmetom exekúcie.

Podľa Exekučného poriadku SR, exekútor nemôže siahnuť na majetok, ktorý patrí výlučne inej osobe, než je dlžník. Keďže dom je zapísaný len na vás a vašu sestru, manželove dlhy nemajú priamy vplyv na váš osobný majetok.

Exekútor ale môže siahnuť na Váš príjem, ak ste robili zúženie BSM len k domu. 
Ideálne by bolo zrušiť si BSM úplne. 

Trápi vás "Bezpodielove vlastníctvo " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Bezpodielove vlastníctvo

Dobrý deň, chcela by som sa informovať. S manželom sme bývali v dome, na ktorom bola hypotéka, a prišiel rozvod. Bývalý manžel zabezpečil bývanie pre mňa a pre dcéru, ktoré zaťažil hypotékou. Pri rozvode sa uzatvorila zmluva o bezpodielovom vlastníctve s tým, že keď sa hypotéka na našom byte splatí, byt bude prevedený na moje meno ako môj podiel z domu, kde sme s dcérou bývali. Bývalý manžel to neprepísal ani po uplynutí lehoty splatenia úveru a ochorel. Ak by sa mu niečo stalo, platí tá zmluva o bezpodielovom vlastníctve alebo zaniká? Ďakujem.

Odpoveď: Bezpodielove vlastníctvo

(odpoveď odoslaná: 08.09.2024)

Dobrý deň,

Vaša situácia týkajúca sa nehnuteľnosti síce zahrňuje dohodu, ale je potrebné skontrolovať právny stav a náležitosti tejto dohody. Podľa všeobecných pravidiel občianskeho práva niektoré zmluvy nezanikajú automaticky smrťou jednej zo strán. Ak zmluva obsahuje konkrétnu klauzulu o prevode vlastníctva po splatení hypoteky, táto zmluva by mala byť stále účinná, aj keď Váš bývalý manžel ochorie alebo zomrie.

Na nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti je potrebné uskutočniť vklad do katastra nehnuteľností . Ak zaplatenie hypotéky bolo podmienkou pre prevod práva, tento prevod by sa mal podľa dohody uskutočniť. V prípade smrti Vášho bývalého manžela, dedičia by mali rešpektovať túto dohodu.


Môže však byť problém s dohodou, že je nesprávne urobená. 


Odporúčam Vám poradiť sa s advokátom, aby bola preverená platnosť zmluvy a celý postup prevodu vlastníctva bol správne formálne uskutočnený.


4,9 (4 969)
Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Bezpodielove vlastníctvo " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.