^{Právna poradňa}

ako prinútiť suseda, aby odstránil výkopok z môjho pozemku

Právny stav k 25.03.2025

Otázka

Dobrý deň, sused vykopal a uložil do zeme bez súhlasu spoluvlastníka vodovodnú prípojku v dĺžke asi 90 m. Pozemok je v spoluvlastníckom podiele s mojou priateľkou v pomere 1/2 : 1/2. V jednej časti, dlhej približne 10 m, uložil výkopok na pozemok môjho syna (plocha približne 8,5 m²). Výkopok odmieta odstrániť s odôvodnením, že ide o zeminu, ktorá sa časom usadí. Keďže obsahuje aj kamene, nedá sa tam kosiť. Na moje výzvy reaguje posmešne a tvrdí, že ak mi to prekáža, mám si to vyrovnať sám. Tento stav trvá už sedem rokov. Prosím o radu: musím to riešiť súdnou cestou, alebo existujú aj iné postupy, ako dosiahnuť nápravu a prinútiť suseda výkopok odstrániť? Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

vo Vašej situácii máte niekoľko možností. Prípojka suseda, ak bola zriadená bez Vášho súhlasu, predstavuje neoprávnený zásah do Vášho vlastníckeho práva. Podľa Občianskeho zákonníka sa môžete domáhať nápravy dvoma cestami: môžete požiadať suseda o odstránenie neprávne umiestneného výkopu alebo sa môžete obrátiť na súd. V súdnom konaní môžete použiť negatórnu žalobu (actio negatoria) na zabezpečenie odstránenia prípojky a výkopu. Nikto si nemôže len tak postaviť prípojku. Prípojka je stavba a vyžaduje účasť stavebného úradu.

Odporúčam začať s pokusom o mimosúdne riešenie. Možno zaslať susedovi písomnú výzvu na odstránenie výkopu. Ak by to neposkytlo výsledok, obráťte sa na advokáta, ktorý Vám pomôže so žalobou.

Nezabudnite, že počas súdneho konania budete musieť preukázať neprávnosť konania suseda.

23.02.2025

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.