Dobrý deň, som väčšinový spoluvlastník bytu 11/12. Po manželkinej smrti si 1/12 v spoluvlastníctve ponechal jej syn. Chcel by som tento byt predať ako celok bez ťarchy. Ako by som mal postupovať, ak by som chcel spoluvlastníkovi právne zrušiť jeho 1/12 spoluvlastníctva? Chcel som sa s ním dohodnúť, ale od dedičského konania mi nedvíha mobil a ignoruje správy SMS (cca 4 mesiace). Ja chcem byt predať a ísť do sociálnej starostlivosti pre seniorov. Ostal som sám a ak by sa môj zdravotný stav zhoršil, nemal by mi kto pomôcť. Ďakujem za flexibilnú odpoveď. S pozdravom, Milan Klinčák Email: milanko55@gmail.com
Dobrý deň,
vo Vašej situácii, keď spoluvlastník ignoruje komunikáciu, odporúčam nasledovať tento postup:
1/ najskôr ho vyzvite písomne. Ak chcete rýchlejšie riešenie, tak cez advokáta. Ten to môže dotiahnuť až do dohody o predaji nehnuteľnosti.
2/ Ak nebude reagovať, advokát Vám spracuje žalobu a stále keď sa aj stretne s ním na súde, ešte ho môže donútiť vyriešiť to mimosúdne. Aj keď je to už na súde.
Ak by sa úplne zablokoval a nechodil by ani na súd, tak to prebehne aj bez neho. Súdnežkonanie sa začína žalobou na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka. Súd v prvom rade skúma, či je nehnuteľnosť reálne deliteľná. Vzhľadom na to, že ide o byt, je pravdepodobné, že súd dospeje k záveru, že deliteľnosť nie je reálna. V takom prípade môže súd prikázať nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu alebo nariadiť jej predaj a výťažok rozdeliť medzi spoluvlastníkov podľa veľkosti ich podielov.
Zo skúsenosti s takýmito prípadmi viem, že len malé percento sporov skončí rozsudkom. Ak sa zatlačí správnym spôsobom na spoluvlastníka, tak to môže prebehnúť rýchlo.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Právna poradňa už do 24 hodín · Vyplatenie časti z dedičského konania · Ako Právne zrušiť menšinové spoluvlastníctvo? · Prístupová cesta · Auto,kúpené počas manž.
Pokiaľ by ste chceli toto podielové spoluvlastníctvo zrušiť, musel by byť vypracovaný geom. plán na rozdelenie pozemku a následne spísaná dohoda o zrušení a ...
Väčšinový spoluvlastník sa rozhodol zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo ... Možné kroky a právne mechanizmy zahŕňajú domáhanie sa vyporiadania ...
... zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo (PS) a následne na pozemku začať stavať. ... Našim poslaním je zvýšovať právne povedomie na Slovensku a ako ...
... zrušiť a vyporiadať vaše podielové spoluvlastníctvo súdnou cestou. Podľa zákona platí, že nikoho nemožno nútiť, aby proti svojej vôli zotrvával v podielovom ...
... zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo. V súdnom konaní má teda súd v zásade tri možnosti, ako zrušiť a vyporaidať podielové spoluvlastníctvo, a to:.
Podľa zákona, zrušiť trvalý pobyt je možné na základe žiadosti vlastníka nehnuteľnosti, ak osoba nemá žiadne užívacie práva k nehnuteľnosti. Ak ide o ...
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie