Dobrý deň, som väčšinový spoluvlastník bytu 11/12. Po manželkinej smrti si 1/12 v spoluvlastníctve ponechal jej syn. Chcel by som tento byt predať ako celok bez ťarchy. Ako by som mal postupovať, ak by som chcel spoluvlastníkovi právne zrušiť jeho 1/12 spoluvlastníctva? Chcel som sa s ním dohodnúť, ale od dedičského konania mi nedvíha mobil a ignoruje správy SMS (cca 4 mesiace). Ja chcem byt predať a ísť do sociálnej starostlivosti pre seniorov. Ostal som sám a ak by sa môj zdravotný stav zhoršil, nemal by mi kto pomôcť. Ďakujem za flexibilnú odpoveď. S pozdravom, Milan Klinčák Email: milanko55@gmail.com
Dobrý deň,
vo Vašej situácii, keď spoluvlastník ignoruje komunikáciu, odporúčam nasledovať tento postup:
1/ najskôr ho vyzvite písomne. Ak chcete rýchlejšie riešenie, tak cez advokáta. Ten to môže dotiahnuť až do dohody o predaji nehnuteľnosti.
2/ Ak nebude reagovať, advokát Vám spracuje žalobu a stále keď sa aj stretne s ním na súde, ešte ho môže donútiť vyriešiť to mimosúdne. Aj keď je to už na súde.
Ak by sa úplne zablokoval a nechodil by ani na súd, tak to prebehne aj bez neho. Súdnežkonanie sa začína žalobou na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka. Súd v prvom rade skúma, či je nehnuteľnosť reálne deliteľná. Vzhľadom na to, že ide o byt, je pravdepodobné, že súd dospeje k záveru, že deliteľnosť nie je reálna. V takom prípade môže súd prikázať nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu alebo nariadiť jej predaj a výťažok rozdeliť medzi spoluvlastníkov podľa veľkosti ich podielov.
Zo skúsenosti s takýmito prípadmi viem, že len malé percento sporov skončí rozsudkom. Ak sa zatlačí správnym spôsobom na spoluvlastníka, tak to môže prebehnúť rýchlo.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Právna poradňa už do 24 hodín · Vyplatenie časti z dedičského konania · Ako Právne zrušiť menšinové spoluvlastníctvo? · Prístupová cesta · Auto,kúpené počas manž.
Pokiaľ by ste chceli toto podielové spoluvlastníctvo zrušiť, musel by byť vypracovaný geom. plán na rozdelenie pozemku a následne spísaná dohoda o zrušení a ...
Väčšinový spoluvlastník sa rozhodol zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo ... Možné kroky a právne mechanizmy zahŕňajú domáhanie sa vyporiadania ...
... zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo (PS) a následne na pozemku začať stavať. ... Našim poslaním je zvýšovať právne povedomie na Slovensku a ako ...
... zrušiť a vyporiadať vaše podielové spoluvlastníctvo súdnou cestou. Podľa zákona platí, že nikoho nemožno nútiť, aby proti svojej vôli zotrvával v podielovom ...
... zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo. V súdnom konaní má teda súd v zásade tri možnosti, ako zrušiť a vyporaidať podielové spoluvlastníctvo, a to:.
Podľa zákona, zrušiť trvalý pobyt je možné na základe žiadosti vlastníka nehnuteľnosti, ak osoba nemá žiadne užívacie práva k nehnuteľnosti. Ak ide o ...
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie