Ako postupovať pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Ako postupovať pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti
Dobrý deň, v dedičskom konaní po mame v roku 2021 sme sa ja a brat stali spoluvlastníkmi drevenej, asi 50-ročnej chaty v Tatrách. Pozemok pod a okolo chaty zostal napísaný na otca. V chate je zavedená elektrina a prívod vody z prameňa (cez cudzie pozemky), ktorý už 3 roky nefunguje. Vodu donášame z tohto prameňa vedrami, zo vzdialenosti cca 150 m. Nakoľko sme už na dôchodku a máme malé vnúčatká, chceli by sme dať vyvŕtať studňu a časom urobiť aj sprchu. Brat v minulosti a ani teraz nejavil o chatu záujem, nechodil a nechodí tam. Tak predpokladám, že nebude mať záujem ani o jej údržbu a rekonštrukciu. Otec mal pôvodne zámer chatu napísať na brata, ktorý by ju obratom predal a získal peniaze. Až pri dedičskom konaní, keď som otcovi vyslovene povedala, že my s deťmi sme celý život chodili cez prázdniny na chatu a že máme o ňu záujem, rozhodol sa, že ju napíše na brata aj na mňa. Chcela by som sa s vami poradiť, ako by som mala postupovať v prípade, že by som chcela nechať vyvŕtať studňu a doviesť vodu do chaty.
Odpoveď: Ako postupovať pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti
Dobrý deň,
pre riešenie vášho problému je dôležité postupovať v súlade s podmienkami platnými pre spoluvlastnícke vzťahy. Podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Keďže chata má viac spoluvlastníkov, budete potrebovať súhlas všetkých alebo aspoň väčšiny spoluvlastníkov na významné zmeny, ako je vyvŕtanie studne a zavedenie vody.
Aby ste predišli neskorším sporom, doporučujem oslovenie vášho brata s konkrétnym návrhom a zistenie jeho postoja. Ak súhlas nezískate, navrhujem zvážiť podanie návrhu na súd na zrušenie spoluvlastníctva. Aby ste sa stali sám vlastníkom chaty.
Ak investujete do nehnuteľnosti sám bez jeho súhlasu, nie je isté, že by ste mali hneď nárok na náhradu investície.
Tiež treba myslieť na to, že prístup k prameňu vody cez cudzie pozemky vyžaduje existenciu vecných bremien alebo súhlas vlastníkov týchto pozemkov. Ak potrebujete ďalšie podrobnosti alebo právne rady, môžem vám odporučiť konzultáciu s advokátom.
Trápi vás "Ako postupovať pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Ako postupovať pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
