Ako je možné postupovať, ak sa 1/2 majiteľ.
Online právna poradňa
Oblasť práva: Trnava
Otázka: Ako je možné postupovať, ak sa 1/2 majiteľ.
Dobrý deň, rada by som sa informovala, ako pokračovať, keď vlastníte 1/2 domu s pozemkom, ale už v ňom nebývate vyše 20 rokov a na žiadne opravy ani iné finančné veci neprispievate. Chodievala ste na návštevy, ale aj tie vyše 5 rokov už neabsolvujete. Chcela by som odkúpiť vašu čiastku. Dohoda o odkúpení čiastky bola uzavretá pred 25 rokmi len ústne. Odvtedy rodičia dom prerobili a investovali doň veľké peniaze. Neviem, či je možné právnou cestou dohodnúť sa na odkúpení vašej čiastky, ktorá teraz patrí mne a môjmu manželovi (bezpodielové vlastníctvo 1/2, rovnako ako má moja teta s manželom).
Odpoveď: Ako je možné postupovať, ak sa 1/2 majiteľ.
Dobrý deň,
podľa Občianskeho zákonníka, ak chce jeden zo spoluvlastníkov predať svoj podiel, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo. Je povinnosťou spoluvlastníka, ktorý chce podiel predať, ponúknuť ho najprv ostatným spoluvlastníkom za rovnakých podmienok, ako by ho ponúkol tretej osobe. Ak ponuka nie je prijatá do dvoch mesiacov od jej doručenia, môže spoluvlastník predať podiel tretej osobe.
Ak nedôjde k dohode o predaji podielu, máte možnosť podať návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť o zrušení spoluvlastníctva a prikázaní podielu vám (resp. vám a manželovi), pričom budete povinní vyplatiť primeranú náhradu. Súd pri rozhodovaní berie do úvahy rôzne okolnosti, vrátane veľkosti spoluvlastníckych podielov, hospodárskosti využitia veci a ďalších relevantných skutočností.
Ak vy alebo vaši rodičia investovali do opráv a zhodnotenia nehnuteľnosti, je dôležité mať tieto investície dokumentované. Pri vysporiadaní spoluvlastníctva môže byť tými investíciami zohľadnená hodnota nehnuteľnosti navýšená a môže to mať vplyv na výšku náhrady, ktorú budete povinní vyplatiť druhej strane. Súdy berú do úvahy aj investície spoluvlastníkov pri rozhodovaní o zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva, ak si ich správne uplatnia.
Najlepší spôsob, ako vyriešiť váš problém, je dohoda so spoluvlastníkom. Táto dohoda musí byť písomná a mala by zahŕňať dohodu o zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vysporiadaní.
Keďže situácia zahŕňa právne zložité otázky, odporúčam konzultovať s právnikom, ktorý sa špecializuje na občianske právo, aby ste mali istotu, že všetky kroky podnikáte v súlade so zákonom a aby ste predišli budúcim právnym sporom.
Trápi vás "Ako je možné postupovať, ak sa 1/2 majiteľ." a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Ako je možné postupovať, ak sa 1/2 majiteľ." a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Ako previesť polovicu domu na druhú osobu?
Je potrebné spísať darovaciu zmluvu, kde Vám Váš priateľ daruje 1/2 podielu na vlastníckych právach na pozemku. ... Rovnako je možné postupovať v prípade, že bude ...
-
Stavba domu na pozemku a jeho vlastník
... možné tvrdiť, že vlastníte presne vymedzených 10 árov. Podielové ... ak budete takto postupovať, dom sa zapíše ako 1/2 a 1/2. Ak chcete mať ...
-
Prístupová cesta, ako máme postupovať ?
... 1/2; každý vlastník vlastní polovicu cesty. Toto bolo takto dohodnuté a zakotvené v zmluve. O niekoľko mesiacov neskôr nás oslovil majiteľ 1/3 pozemku s tým ...
-
Predaj domu v podielovom spoluvlastníctve
Jeden vlastník si pre predaj najal realitnú kanceláriu a podpísal s ňou zmluvu o exkluzivite. Na základe ktorého paragrafu je možné túto zmluvu vyhlásiť za ...
-
Ako postupovať pri užívaní nehnuteľnosti len jedným…
... možné ho zrušiť a vyporiadať. Zákon opäť ... Dobrý deň, som spoluvlastníkom bytu s podielom 1/4, pričom sestra je väčšinový vlastník s podielom 1/2.
-
Darovanie spoluvlastníckeho podielu blízkej osobe
... 1/2. Váš otec tak môže Vám darovať svoj spoluvlastnícky podiel na ... majiteľ druhej polovice - môj otec - o tom vedel. Jedná sa o rodinný dom spolu s ...
-
Postup pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, prosím, je možné sa vyňať s podielom, kde som väčšinový spoluvlastník? ... spoluvlastníctva, keďže to môže trvať pomerne dlhú dobu /1 - 2 roky/ a ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
