Dobrý deň, vo vašom prípade platí, že bezdetná a nikdy nevydatá teta ak nechce, aby v prípade jej úmrtia dedili súrodenci, prípadne ich deti, potom závetom môže odkázať svoj majetok komukoľvek, napr. aj susedke.

Súrodenci vašej tety a ani ich deti nemôžu závet napadnúť z dôvodu, že ich neurčila ako závetných dedičov, lebo súrodenci a ani ich deti nie sú neopomenuteľnými dedičmi. Neopomenuteľnými dedičmi sú výlučne v zmysle ust. Občianskeho zákonníka len vlastné prípadne osvojené deti poručiteľa.

Na spísanie závetu odporúčam tete kontaktovať notára, závet bude právne perfektný a bude registrovaný v centrálnom registry závetov.

Dobrý deň,
pokiaľ Vaša teta nezanechala žiaden závet, bude sa dediť podľa zákona. 

V rámci dedičského konania po Vašej tete dôjde najprv k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, nakoľko podľa toho čo uvádzate, teta zomrela ako prvá (pred svojím manželom). Teda po vyporiadaní BSM, podiel pripadajúci na Vašu tetu bude predmetom dedičstva po nej a tento budú dediť jej príbuzní. Pokiaľ Vaša teta už nemala ani rodičov bude sa dediť podľa tretej dedičskej skupiny.  Podľa tejto platí, že ak nededí manžel, ani rodičia poručiteľa, dedia rovnakým dielom poručiteľovi súrodenci a tí, ktorí žili s poručiteľom v spoločnej domácnosti najmenej po dobu jedného roka pred smrťou. Súčasne platí, že ak nededí niektorý zo súrodencov poručiteľa, zdedia jeho podiel rovnakým dielom všetky jeho deti. Z uvedeného vyplýva, že po Vašej tete teda bude dediť výlučne jej rodina, a nie rodina jej manžela. Z predmetného teda je zrejmé, že ak nebude dediť niektorý z Vašich rodičov, ktorý bol tetin súrodenec, budete dedičkou aj Vy. 

Dobrý deň,
vzhľadom na okolnosť, že teta bola št. príslušníkom SR, ktorá zomrela v roku 1986 v Česku, vzťahuje sa na dedičské konanie ust. § 44 zákona o medzinárodnom práve súkromnom a procesnom :

"Právomoc v dedičských veciach
§ 44
Právomoc slovenského súdu na prejednanie dedičstva je daná vždy, ak poručiteľ v čase svojej smrti bol slovenským občanom. Ak však ide o majetok, ktorý je v cudzine, slovenský súd prejedná dedičstvo len vtedy, ak sa takýto majetok vydáva slovenským orgánom alebo ak cudzí štát priznáva takýmto rozhodnutiam slovenských justičných orgánov právne následky."

Miesta príslušnosť okresného súdu sa bude spravovať miestom, kde sa nehnuteľnosť nachádza - § 158 Civil. mimospor. poriadku/ :

"Na konanie o dedičstve je miestne príslušný súd, v ktorého obvode
a) mal poručiteľ v čase smrti adresu trvalého pobytu,
b) sa nachádza majetok poručiteľa, ak nie je daná príslušnosť podľa písmena a),
c) poručiteľ zomrel, ak nie je daná príslušnosť podľa písmena a) alebo písmena b)."

T.j. : Treba podať návrh na súd o prejednanie dedičstvaa to na okresný súd, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Zoznam súdov nájdete na stránke justice.sk.