Ochrana pri kúpe nehnuteľnosti
18.09.2025 14:08
Pri kúpe nehnuteľnosti vzniká problém dôvery. Kupujúci nechce zaplatiť predávajúcemu skôr, ako sa stane vlastníkom, a predávajúci nechce podpísať zmluvu, kým nemá istotu, že peniaze dostane. Riešením je notárska alebo banková úschova. Kupujúci zloží kúpnu cenu do úschovy u notára alebo v banke. Predávajúci dostane peniaze až po splnení dohodnutých podmienok, spravidla po povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra v prospech kupujúceho. Úschova chráni obe strany. Ak sa prevod neuskutoční, napríklad pre zamietnutie vkladu, peniaze sa vrátia kupujúcemu. Podmienky výplaty z úschovy si presne dohodnite v zmluve o úschove aj v kúpnej zmluve.
Ďalšie videá
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
V Česku sa stal prípad, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a neskôr zomrel. Kamera zachytila chodca, ktorý si ho odfotil a odišiel. Polícia po ňom vyhlásila pátranie. Takéto konanie môže byť trestným činom neposkytnutia pomoci. Dopustí sa ho ten, kto osobe, ktorá je v nebezpečenstve smrti alebo javí známky vážnej poruchy zdravia, neposkytne potrebnú pomoc, hoci to môže urobiť bez nebezpečenstva pre seba alebo iného. Pomoc nemusí znamenať odbornú prvú pomoc. Často stačí zavolať záchrannú službu na čísle 155 alebo 112 a zostať pri zranenom do príchodu pomoci.
