Odstúpenie od zmluvy
13.08.2025 14:10
Od zmluvy nemožno odstúpiť kedykoľvek. Odstúpenie je možné len vtedy, ak to zmluva výslovne umožňuje alebo ak to vyplýva priamo zo zákona, napríklad pri podstatnom porušení zmluvy druhou stranou, pri neodstrániteľnej vade predanej veci alebo keď nájomca prenechá byt do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa. Pri kúpe nehnuteľnosti myslite na situácie, ktoré môžu nastať medzi podpisom zmluvy o budúcej zmluve a samotným prevodom. Nášmu klientovi sa stalo, že sa po podpise objavila na liste vlastníctva poznámka o súdnom spore. Taká situácia síce nebráni prevodu, no kúpa nehnuteľnosti so sporom je rizikom. Do zmluvy si preto dajte právo odstúpiť, ak sa na liste vlastníctva objavia nové ťarchy, poznámky alebo iné obmedzenia, a dohodnite si aj vrátenie zálohy.
Ďalšie videá
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
V Česku sa stal prípad, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a neskôr zomrel. Kamera zachytila chodca, ktorý si ho odfotil a odišiel. Polícia po ňom vyhlásila pátranie. Takéto konanie môže byť trestným činom neposkytnutia pomoci. Dopustí sa ho ten, kto osobe, ktorá je v nebezpečenstve smrti alebo javí známky vážnej poruchy zdravia, neposkytne potrebnú pomoc, hoci to môže urobiť bez nebezpečenstva pre seba alebo iného. Pomoc nemusí znamenať odbornú prvú pomoc. Často stačí zavolať záchrannú službu na čísle 155 alebo 112 a zostať pri zranenom do príchodu pomoci.
