Dobrý deň, úvodom len poznamenávame, že vzhľadom na skutočnosť, že nie ste ani spoluvlastníkom nehnuteľnosti podpísanie ručiteľského záväzku nebolo zrejme najlepším rozhodnutím.
Ak ste len ručiteľ na úvere, nie je Vašou zákonnou povinnosťou platiť splátky úveru a to ani čiastočne. Podľa ust. § 548 Obč. zákonníka platí :
"(1) Ručiteľ je povinný dlh splniť, ak ho nesplnil dlžník, hoci ho na to veriteľ písomne vyzval. (
2) Ručiteľ môže proti veriteľovi uplatniť všetky námietky, ktoré by mal proti veriteľovi dlžník.
(3) Uznanie dlhu dlžníkom je účinné voči ručiteľovi, len keď s ním vysloví súhlas."
Záver : Z Vašej strany nie je právny dôvod platiť splátky hypotéky. Ak by v budpcnosti došlo k tomu, že dlžník by splátky neplatil, obrátila by sa na Vás v prvom rade financujúca banka, ktorá ako vyplýva z ust. Obč. zákonníka a úverovej zmluvy je povinná starať sa o to, aby splátky úveru boli uhradená zo strany dlžníka a až následne môže vymáhať od ručiteľa splnenie ručiteľského záväzku. Ručiteľ môže plnenie odoprieť, pokiaľ veriteľ zavinil, že pohľadávku nemôže uspokojiť dlžník, čo vyplýva z ust. § 549 Obč. zákonníka.Vy dlžníkovi nepodpisjte žiadne uznanei dlhu resp. to, že budete platiť splátky hypotéky. Môžete v súlade s ust. § 547 Obč. zákonníka požiadať veriteľa - banku, aby Vám oznámila výšku pohľadávky :
"Veriteľ je povinný kedykoľvek a bez zbytočného odkladu oznámiť ručiteľovi na požiadanie výšku svojej pohľadávky."
V prípade problémov kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.