Ako riešiť spor so susedmi?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň. Susedské spory sa riešia primárne v rámci civilného konania, to najmä na základe ustanovenia § 127 Občianskeho zákonníka. Pokiaľ je však situácia medzi susedmi vyhrotená a dochádza medzi nimi k vyhrážkam a útokom, potom nemožno vylúčiť ani aplikáciu prostriedkov trestného práva. Ako v konkrétnom prípade postupovať závisí najmä od individuálnych okolností prípadu.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, podľa § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka, vlastník pozemku je povinný zdržať sa všetkého, čo by mohlo spôsobiť vnikanie vody na pozemok iného vlastníka (suseda) v miere neprimeranej miestnym pomerom a podstatne obmedziť obvyklé užívanie tohto pozemku. Do tejto kategórie patria i opatrenia, ktoré majú za následok bezprostredný prívod vody na susediaci pozemok, a môžu predstavovať právne významnú imisiu. To sa týka najmä stavebných a technických úprav povrchu pozemku, po ktorých zmena v smerovaní alebo množstve odtoku dažďovej vody môže významne narúšať prirodzené stekanie vody. V prípade, že susedné opatrenia spôsobujú, že voda vo väčšej miere, ako by bolo prirodzené, steká na Váš pozemok, máte právo obrátiť sa na súd s návrhom proti umelo spôsobenému stekaniu vody z pozemku suseda.

Pokiaľ ide o návrh starostu obce na realizáciu výkopových prác a inštaláciu drenáží na Vašom pozemku, je dôležité poznamenať, že v zákone nie je priamy právny predpis, ktorý by vás zaväzoval súhlasiť s takýmito opatreniami na Vašom pozemku, najmä ak primárny problém vzniká z opatrení prijatých na susedovom pozemku. Vaša situácia si vyžaduje detailnú konzultáciu, možno aj stretnutie medzi Vami, susedom a príslušnými orgánmi obce, aby sa našlo vhodné riešenie, ktoré by rešpektovalo práva a povinnosti všetkých zainteresovaných strán.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň. Pokiaľ nebudete mať na preukázanie Vaši tvrdení žiadne dôkazy, nemôže byť úspešné ani civilné a ani prípadné trestné konanie. Môžete skúsiť namontovať si kamery. Tieto budú jednak chrániť Váš majetok a rovnako tak môžu byť účinným preventívnym prvkom, prípadne môžu zachytiť Vami tvrdené skutočnosti.