Dobrý deň, predaj zdedenej nehnuteľnosti maloletými deťmi je možný. Za deti však nebudete rozhodovať Vy ako zákonný zástupca, ale kolízny opatrovník. Z dôvodu, že pri takomto úkone môže medzi Vami a nimi dôjsť ku kolízii záujmov (nie je potrebné, aby táto kolízia záujmov nastala stačí, že hrozí). Rovnako tento právny úkon za maloleté deti bude podliehať schváleniu súdom. Súd bude zisťovať, či je predaj v záujme maloletých detí. Ak zistí, že je schváli právny úkon.
Zdedený byt - čo ďalej
Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Bratislava
Otázka: Zdedený byt - čo ďalej
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Pred troma rokmi mi zomrel otec a my, traja surodenci, sme zdedili jeho polovicu bytu, keďže naša mama bola s otcom rozvedená. Polovica bytu je teda mamina a polovica naša. Dedičské konanie prebehlo a polovicu bytu sme si rozdelili medzi nás troch surodencov. Sestra ostala bývať v tom byte a my s mamou a bratom od nej žiadame, aby nás vyplatila, avšak ona sa nám smeje do tváre a tvrdí, že je tiež majiteľkou bytu. Nevieme, ako ďalej postupovať. Taktiež sme zistili, že tam na seba naviazala nejaký dlh na nájme. Prosím o radu, lebo už si naozaj nevieme poradiť. Veľmi pekne Vám ďakujem.
Odpoveď: Zdedený byt - čo ďalej
Dobrý deň, Občiansky zákonník dáva pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva prednosť dohode podielových spoluvlastníkov. Až keď sa podieloví spoluvlastníci nedokážu dohodnúť na spôsobe vysporiadania je možné na súde podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V tomto konaní môžete Vy, tretí súrodenec a Vaša mama ako žalobcovia požadovať, aby Vám vaša sestra vyplatila Vaše podiely. Súd by v prvom rade zisťoval, či je nehnuteľnosť reálne deliteľná, ale byty sa považujú za reálne nedeliteľné. Následne by zisťoval súd, či má niektorý zo spoluvlastníkov záujem o nadobudnutie spoluvlastníckych podielov ostatných spoluvlastníkov. V prípade kladného prejavu Vašej sestry, by súd znaleckým dokazovaním zisťoval hodnotu nehnuteľnosti a na základe takto zistenej hodnoty by určil výšku náhrady za vaše podiely. Ak by však vaša sestra povedala, že nemá peniaze na vyplatenie podielov a nechce nadobudnúť nehnuteľnosť do svojho výlučného vlastníctva, súd nariadi predaj nehnuteľnosti a následne výťažok z predaja rozdelí medzi spoluvlastníkov podľa výšky ich podielov. V prípade, že máte záujem o poskytnutie právnej pomoci pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k predmetnej nehnuteľnosti, môžete nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu na adrese uvedenej na našej stránke.
Trápi vás "Zdedený byt - čo ďalej" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Tina Tóth
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
Peter Slavkovský
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
Juraj Hašek
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
Andrea Kazimirova
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
Lenka Habľáková
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
Vanesa Šebová
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
Martina Blašková
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Zdedený byt - čo ďalej" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Rozvod a zdedený majetok
- Kto je dedičom, ak nemáme deti?
- Predaj byt bez súhlasu dedičov
- Dedičstvo po matke môjho nebohého otca
- Ako riešiť zdedené dlhy po rodičoch?
- Dedičstvo maloletého dieťaťa
- Dedičstvo otca a dlhy
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
