Dobrý deň, pokiaľ váš sused tvrdí, že oplotenie je na jeho pozemku, potom odporúčam odkázať mu, aby nechal vypracovať geometrický plán, ktorý v konečnom dôsledku ukáže kde sa presne hranica pozemku nachádza a či vôbec výstavbou oplotenia ste zabrali aj pozemok suseda.  Na základe výzvy suseda a jeho domnienok žiadne oplotenie neodstraňujte.Riešením súčasne je, aby ste sa dohodli na spoločnom autorizovanom geodetovi, pričom náklady na vypracovanie geom. plánu budete hradiť pomere 1/2 k celku.

Predpokladáme súčasne, že cena pozemku, ktorou ste prípadne zasiahli do vlastníckeho práva suseda, do jeho pozemku, je podstatne nižšia ako cena konkrétnej časti oplotenia.

Vec odporúčam riešiť najprv s autorizovaným geodetom a na základe ním vypracovaného geom. plánu sa nájde riešenie na vyporiadanie pozemku, ako aj oplotenia /napr. odkúpite konkrétnu časť pozemku od suseda, prípadne si pozemky zameníte, aby nemuselo dôjsť k zbúraniu oplotenia/.

Na majetkoprávne vyporiadanie pozemku a hranice pozemku odporúčam kontaktovať advokáta.

Dobrý deň,
ak je plot Váš a Vy ste ho stavali, samozrejme môžete ho odstrániť a nemusíte postaviť žiadny. Právne predpisy poznajú iba málo prípadov, kedy je možné niekomu (súdnou cestou) prikázať postaviť plot (napríklad ak by z Vášho pozemku chodili hospodárske zvieratá po pozemkoch cudzích ľudí. Ak sa však jedná napríklad o záhradu, kde niečo pestujete alebo máte stromy vysadené, je na Vás, či si ho oplotíte alebo nie.

Dobrý deň,
základom vo Vami uvedenom prípade je to, kto postavil oplotenie. AK tak urobil sused a chce plot odstrániť, nemôže mu v tom zabrániť. Obč. zákonník ani stavebný poriadok nestanovuje ktorý vlastník pozemku má svoj pozemok oplotiť z konkrétne ktorej strany pozemku. Je to vec dohody.

V tomto smere sa používa v niektorých oblastiach tzv. pravidlo pravej ruky zaužívané ešte z obecného obč. zákonníka z roku 1811 a to, že plot na pravej strane pozemku má postaviť jeho vlastník, pričom sa pozerá na svoj pozemok z tej strany kde je vchod na pozemok a teda na pravej strane pri takomto postavení osoby má postaviť plot.

Uvádzame, že súčasná právna úprava úprava je obsiahnutá v ust. § 12 vyhl. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie nasledovne :

Dobrý deň,
v záujme udržania dobrých susedských vzťahov môžete na predmetný email reagovať /viac uviesť netreba/ a uviesť, že v zmysle ust. § 88 stav. poriadku platí :

"(1) Stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby odstránenie
a) závadnej stavby ohrozujúcej život alebo zdravie osôb, pokiaľ ju nemožno hospodárne opraviť,
b) stavby postavenej bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním alebo bez písomného oznámenia stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 pri stavbách, ktoré treba ohlásiť; odstránenie stavby sa nenariadi iba v prípadoch, keď dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejnými záujmami,
c) stavby, na ktorú bolo zrušené stavebné povolenie (§ 102 ods. 3),
d) dočasnej stavby, pri ktorej uplynul určený čas jej trvania alebo pominul účel, na ktorý bola zriadená.
(2) Odstránenie stavby podľa odseku 1 písm. b) nariadi stavebný úrad vlastníkovi stavby, ktorý je stavebníkom, alebo nájomcovi stavby, ak je stavebníkom podľa § 58 ods. 3.
(3) Na odstránenie stavby, pokiaľ nebolo nariadené, je potrebné povolenie stavebného úradu, ak tento zákon neustanovuje inak. O povolenie môže žiadať vlastník stavby. V žiadosti o povolenie vlastník stavby uvedie druh, účel, miesto a označenie stavby, dôvody odstránenia stavby a dátum predpokladaného začatia a skončenia prác, či stavbu odstráni svojpomocne alebo prostredníctvom zhotoviteľa, ako sa naloží s odpadom a s uvoľneným pozemkom a aké opatrenia sú potrebné na zabezpečenie susedných pozemkov a stavieb."

Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že nariadiť odstránenie stavby môže len stavebný úrad. Stav. povolenie nie ste mu povinný preukazovať.

Pokiaľ sused vykonáva stav. práce na svojom pozemku bez ohlásenia stav. úradu alebo bez stav. povolenia, je treba to ohlásiť prísl. stav. úradu.

Ak máte pozemok zameraný autorizovaným geodetom a oplotenie bolo realizované v zmysle stav. povolenia, nemáte sa čoho obávať. Ak by sused tvrdil, že ste postavením oplotenia posunuli hranicu pozemku, o tejto veci môže v zmysle ust. § 67c/ ods. 5 zákona o katastri nehnuteľností rozhodnúť len prísl. súd :

"Ak vzniknú rozpory v tvrdení vlastníkov a iných oprávnených osôb o priebehu hraníc pozemkov, za hodnoverné sa považujú hranice vyznačené v platnom katastrálnom operáte; zmena takto zisteného priebehu hraníc je prípustná len na podklade právoplatného rozhodnutia súdu. Ak je priebeh hraníc predmetom súdneho sporu, vyznačia sa hranice v katastrálnom operáte ako sporné."

Dobrý deň,
z otázky usudzujeme, že vlastníkom oplotenia je sused.  V súčastnosti sused chce pozemok predať, píšete však aj, že na sused. pozemku bude prebiehať výstavba.

Pokiaľ sused ide zbúrať plot, znáša aj náklady na jeho zbúranie, vrátane odvozu sutiny.

Súčasný stav. zákon nerieši, kto je povinný z ktorej strany pozemku postaviť oplotenie, je to na dohode susedov.

Pre Vás ako vlastníka psa platí ust. § 127 Obč. zákonníka :

"(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok."

Z uvedeného ustanovenia nevyplýva, že ste poviný vystavať oplotenie, len musíte zabezpečiť, aby Váš pes nevnikal na susedné pozemky.