Dobrý deň, ak manžel predaj nehnuteľnosť, ktorú nadobudol na základe darovacej zmluvy do svojho výlučného vlastníctva, potom príjem z predaja predmetnej nehnuteľnosti nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a predmetná finančná suma nie je ani predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Otázkou je /v otázke to neuvádzate/, či ste do predmetnej nehnuteľnosti vo vlastníctve manžela, počas trvania manželstva investovali nejaké finančné prostriedky, ktoré  patrili do BSM /vyplatená mzda/. Ak by odpoveď bola kladná, potom v prípade rozvodu by ste mali nárok na vrátenie jednej polovice investovaných finančných prostriedkov do nehnuteľnosti, ktorej vlastníkom bol manžel. Z vašej strany by išlo v podstate o investíciu do cudzej nehnuteľnosti napriek tomu, že ste boli manželia. Podstatné je to, že ide o nehnuteľnosť vo vlastníctve manžela. Uvedené vyplýva z ust. § 150 Občianskeho zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Dobrý deň, v reakcii na doručenú výzvu k vyjadreniu sa k žalobe pre vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov je dôležité vychádzať z princípu, že v konaní o vyporiadanie BSM máte ako žalovaný právo sa k žalobe vyjadriť a predložiť dôkazy podporujúce vaše tvrdenia alebo objasňujúce situáciu. Predkupná zmluva o nehnuteľnosti, ktorá spadala do BSM, môže byť relevantným dôkazom, ak sa týka predmetu konania. Ak už predmet nehnuteľnosti predmetom konania byť nemôže, je dôležité na tento fakt súd upozorniť a priložiť príslušné dôkazné prostriedky, ako je napríklad kópia predkupnej zmluvy.

Je však dôležité pripomenúť, že samotné predloženie predkupnej zmluvy nemusí automaticky viesť k stiahnutiu žaloby. Súd preskúma všetky okolnosti prípadu vrátane toho, či sa predmetom žaloby stále niečo stáva, či existujú nejaké nevyrovnané pohľadávky alebo iné záväzky, ktoré by mali byť v rámci vyporiadania BSM riešené. Váš postup by mal teda zahŕňať podanie písomného vyjadrenia k žalobe, v ktorom detailne vysvetlíte situáciu, odmietnete nesprávne tvrdenia a predložíte všetky relevantné dôkazné prostriedky vrátane spomínanej predkupnej zmluvy. Ak existuje diskrépancia v tvrdeniach medzi vami a žalobcom, je dôležité ju adresovať a podložiť svoje tvrdenia dôkazmi. 

Dobrý deň,vami kúpené autu nemôže patriť do bezpodielovho spoluvlastníctva manželov, lebo ste ho nadobudli po rozvode manželstva a naviac bolo kúpené z finančných prostriedkov vašich rodičov. Uvedené vyplýva z ust. § 143 Občianskeho zákonníka a pri vyporiadaní bezdpodielového spoluvlastníctva manželov nemôže byť preto ani predmetom jeho vyporiadania.

Dobrý deň, vami uvedený predpoklad je správny.
Ak je váš známy vlastníkom domu nadobudnutého pred manželstvom, potom v prípade jeho predaja aj kúpna cena patrí výlučne jemu, a nie aj jeho manželke. Manželka nemá právny nárok na uvedené peniaze a to ani v prípade rozvodu. Dom nepatrí do BSM a preto ani príjem z jeho predaja nepatrí do BSM.

Kúpnu cenu odporúčam nechať uhradiť na osobitný bankový účet vášho známeho, ktorého on je výlučným majiteľom /teda bez disponenta alebo spolumajiteľa bankového účtu/.

Dobrý deň,
z otázky predpokladáme, že ide o byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov /"BSM"/.

Uvádzame, že napriek skutočnosti, že došlo k rozvodu manželstva, kedy zo zákona zaniká bezpodielového spoluvlastníctvo manželov, to ešte neznamená, aby manžel- manželka nemohli byt užívať a v ňom bývať spolu s deťmi a to bez ohľadu na to, či jeden z bývalých manželov byt v BSM opustí.

Vo veci je potrebné vyporiadať BSM dohodou v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, prípadne v uvedenej lehote do 3 rokov podať návrh na súd o vyporiadanie BSM. Uvádzame súčasne, že dohoda o vyporiadaní BSM pokiaľ ide o nehnuteľností v BSM, musí byť písomná a podlieha vkladovému konaniu do katastra nehnuteľností.

Ohľadom vyporiadanie BSM odporúčam kontaktovať adovkáta.

Dobrý deň, z položenej otázky vyplýva, že ste pred uzatvorením manželstva boli výlučným vlastníkom bytu, ktorý ste počas trvania manželstva predali a následne už spolu s manželom kúpili iný väčší byt. Uvádzame, že tento byt, ktorý ste kúpili počas trvania manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Uvádzame tiež, že samotná skutočnosť, že váš byt ste predávali počas trvania manželstva, nemá vplyv na to, aby mal manžel nárok na podiel na predajnej cene vášho bytu, ktorý ste nadobudli pred uzatvorením manželstva. Čas predaja toho bytu nie je preto podstatný.

Ak je náš predpoklad správny, potom v prípade rozvodu a pri následnom vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, potom v súlade s ust. § 150 Obč. zákonníka by ste mali nárok na väčší podiel na byte alebo pri jeho predaji na väčší podiel na predajnej cene za byt, keďže bol kupovaný aj z výlučne finančných prostriedkov. Citujeme ust. § 150 Obč.  zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Dobrý deň, vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) sa nerieši priamo s rozvodom. BSM sa automaticky nevysporiadava rozvodom, takže ak máte záujem o jeho vysporiadanie, je potrebné to urobiť samostatným konaním alebo dohodou po rozvode, v prípade, že sa dokážete s bývalým partnerom dohodnúť, môže to prebiehať mimo súdneho konania.

Rozvodom iba zaniká BSM a až po zániku môže dôjsť k jeho vysporiadaniu. Inak BSM môže zaniknúť aj počas manželstva jeho zrušením súdom. 

Dobrý deň, Vami zdedený majetok nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov v zmysle ust. § 143 Občianskeho zákonníka a tento majetok nebude ani predmetom  vyporiadania po rozvode /citujeme/:

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Záver : Žiadne delenie s manželom.

Dobrý deň,
na Vami položenú otázku uvádzame, že ak dom nadobudol bývalý manžel na základe darovacej zmluvy, tento dom nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Ak ste dom manžela počas trvania manželstva rekonštruovali a spoločne splácali hypotéku, potom Vy ako manželka máte nárok na vrátenie jednej polovice investícií do domu počas trvania manželstva, keďže išlo o výlučný majetok teraz už bývalého manžela, čo vyplýva z ust.§ 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

V otázke neuvádzate kedy nadobudol právoplatnosť rozsudok o rozvode manželstva, ale pokiaľ medzi Vami nedôjde k písomnej dohode, v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva treba podať návrh na vyporiadanie na súd. Právny nárok detí na vyporiadanie z prípadného predaja domu Vaše spoločné deti nemajú, lebo nie sú jeho ani spoluvlastníkmi a do domu nič neinvestovali.

Pokiaľ ide o samotné bývanie resp. zabezpečenie náhradného bývania pre deti, tu treba uviesť, že nebolo Vašou právnou povinnosťou Vás ako manželky a aj detí sa z domu vysťahovať a manžel ani po rozvode nebol oprávnený Vás z domu vyhodiť. Vám ako manželke vzniklo odvodené právo bývania v dome manžela a to na základe ust. zákona o rodine, v zmysle ktorého platí, že je povinnosťou manželov žiť spolu.

Na vyporiadanie investícií do domu odporúčam kontaktovať advokáta.