Dobrý deň,
z Vašich predchádzajúcich otázok vyplýva, že rozsudok o rozvode manželstva nadobudol právoplatnosť v roku 2008. S teraz už bývalým manželom ste sa nedohodli na vyporiadaní BSM, pričom byt patrí do bezpodielového spoluvlastníctva.

V zmysle ust. § 149 ods. 4 Obč. zákonníka platí :

"Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné."

Z uvedeného ustanovenia vyplýva, že byt zo zákona je v podielovom spoluvlastníctve bývalých manželov v podiele 1/2 k celku. Vy bývate v súčasnosti s dcérou v podnájme a platíte zrejme všetky poplatky za byt správcovi byt. domu v celom rozsahu. Nepíšete, kto platí poplatky za odber médií /elektrina, plyn/ a za odpad.

Sme názoru, že aj keď je byt v podielovom spoluvlastníctve, Vy byt neužívate a ani Vám dlhodobo nie je umožnené byt užívať, nie správne, aby ste platili poplatky správcovi bytového domu, keďže je malá pravdepodobnosť, že predmetné platby vyporiadate aj vzhľadom na plynutie premlčacej doby (všeobecná premlčacia doba v zmysle ust. § 101 Obč. zákonníka je tri roky - v prípadnom súdnom konaní bývalý manžel vznesie námietku premlčania).

Odporúčame prestať platiť poplatky správcovi byt. domu, vo veci kontaktovať advokáta a podať návrh na súd o umožnenie užívania bytu, ako aj návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, ako aj vyporiadanie úhrady doterajších platieb z Vašej strany.

Dobrý deň,

domnievam sa, že incident bol nahlásený ako podozrenie z porušovania (nie obmedzovania) domovej slobody, pretože tak sa nazýva aj skutkový podstata trestného činu (§ 194 TZ Porušovanie domovej slobody).

Na Vašom mieste by som sa bránil najmä tým, že nešlo o "neoprávnené" vniknutie ani zotrvanie v obydlí. Do bytu ste vošli oprávnene, odomknutím prostredníctvom darovaného kľúča. Rozhodujúce však bude to, či Váš otec prejavil vôľu, aby ste v jeho obydlí neboli, tzn. či Vám prejavil vôľu, aby ste tam nevošli, resp. nezotrvali.

Dobrý  deň, na vašu otázku uvádzame nasledovné :
Základom vo vašom prípade je to či byt je v súčasnosti niekým obývaný a v tomto byte aj riadne býva. Ak je tomu tak, potom treba vyzvať predmetnú osobu, keďže ju užíva bez zmluvného vzťahu s vami, ktorý dôvod by vyplýval zo zmluvy s vami ako vlastníkmi, aby byt vypratala vo vami uvedenej lehote. Ak sa tak nestane, odporúčame podať ako trestné oznámenie, tak aj žalobu na súd.

Otázkou je, ak niekto byt užíva, kto platí nájomné a platí náklady spojené s užívaním bytu (plyn, elektrina, poplatky správcovi bytového domu a pod.) . V tomto smere by sme odporúčali, aby ste ako vlastníci bytu navštívili správcu byt. domu a zistili stav platenia úhrad a rovnako tak urobili pokiaľ ide o elektrárne a plynárne a byt od uvedených médií buď odpojili resp. prepísali na seba, prípadne požiadali dodávateľov médií o riešenie prerušenia dodávok a to tak, aby to bolo pre váš čo najmenej finančné náročné.

Situáciu im vysvetlite ako uvádzate v otázke.

2./ Ak byt nikto neužíva a neobýva, odporúčame, aby ste starú mamu  vyzvali, aby vám odovzdala kľúče od bytu resp.  vám byt sprístupnila vo vami stanovenej lehote. 

Rovnako aj v tomto prípade vzniká otázka kto hradí náklady spojené s predmetným bytom, ako aj za predch. obdobie, kedy už zrejme vznikli nedoplatky.
Ak sa tak nestane, odporúčame obrátiť sa na políciu a rovnako podať žalobu na súd.