Dobrý deň, rád by som sa poradil ohľadom možnej neprijateľnosti podmienky uvedenej v kúpnej zmluve. Predmetom kúpy je nehnuteľnosť. Kúpna zmluva, uzatvorená v zmysle § 588 a nasledujúcich zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, obsahuje nasledujúcu podmienku: Pri odovzdávaní nehnuteľnosti sa zároveň spíše protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, ktorý bude obsahovať okrem iného stav vodomerov, plynomeru a elektriny. Kupujúci súhlasia, že v protokole bude uvedený stav plynomeru ako 1 m3 a stav elektromeru ako 1KW, bez ohľadu na reálny stav týchto meračov. Zaujímalo by ma, či takúto podmienku možno považovať za neprijateľnú podmienku v zmysle § 53, ods. 4, písm. w) Občianskeho zákonníka alebo podľa nejakého iného ustanovenia. Vopred ďakujem za radu. S pozdravom.
Dobrý deň, neprijateľné zmluvné podmienky v zmysle ustanovenia § 53 a nasl. Občianskeho zákonníka sa vzťahujú na spotrebiteľské zmluvy. Tzn. zmluvy uzatvárané medzi dodávateľmi a spotrebiteľmi. Vo Vašom prípade, by o spotrebiteľský vzťah mohlo ísť iba v prípade, ak by ste predmetnú nehnuteľnosť kupovali od developéra. Ak sa kúpna zmluva uzatvára medzi fyzickými osobami, v takom prípade nie je možné aplikovať ustanovenia o neprijateľných zmluvných podmienkach. Takýto spôsob určenia stavu elektromeru a plynomeru je bežný pri kúpe novostavieb, kedy reálnu spotrebu elektriny a plynu znáša kupujúci. Ak s takouto podmienkou v zmluve nesúhlasíte môžete sa pokúsiť s predávajúcim dohodnúť o zápise reálneho stavu elektromeru a plynomeru. Ak na dohodu nebude chcieť predávajúci pristúpiť, stále máte možnosť kúpnu zmluvu s predávajúcim neuzatvoriť. Obsah každej zmluvy má byť výsledkom rokovaní a dohody účastníkov zmluvy.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie