Máte
otázku?

Neprijateľná podmienka v kúpnej zmluve


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Nitra

Otázka: Neprijateľná podmienka v kúpnej zmluve

Dobrý deň, rád by som sa poradil ohľadom možnej neprijateľnosti podmienky uvedenej v kúpnej zmluve. Predmetom kúpy je nehnuteľnosť. Kúpna zmluva, uzatvorená v zmysle § 588 a nasledujúcich zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, obsahuje nasledujúcu podmienku: Pri odovzdávaní nehnuteľnosti sa zároveň spíše protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, ktorý bude obsahovať okrem iného stav vodomerov, plynomeru a elektriny. Kupujúci súhlasia, že v protokole bude uvedený stav plynomeru ako 1 m3 a stav elektromeru ako 1KW, bez ohľadu na reálny stav týchto meračov. Zaujímalo by ma, či takúto podmienku možno považovať za neprijateľnú podmienku v zmysle § 53, ods. 4, písm. w) Občianskeho zákonníka alebo podľa nejakého iného ustanovenia. Vopred ďakujem za radu. S pozdravom.

Odpoveď: Neprijateľná podmienka v kúpnej zmluve

Dobrý deň, neprijateľné zmluvné podmienky v zmysle ustanovenia § 53 a nasl. Občianskeho zákonníka sa vzťahujú na spotrebiteľské zmluvy. Tzn. zmluvy uzatvárané medzi dodávateľmi a spotrebiteľmi. Vo Vašom prípade, by o spotrebiteľský vzťah mohlo ísť iba v prípade, ak by ste predmetnú nehnuteľnosť kupovali od developéra. Ak sa kúpna zmluva uzatvára medzi fyzickými osobami, v takom prípade nie je možné aplikovať ustanovenia o neprijateľných zmluvných podmienkach. Takýto spôsob určenia stavu elektromeru a plynomeru je bežný pri kúpe novostavieb, kedy reálnu spotrebu elektriny a plynu znáša kupujúci. Ak s takouto podmienkou v zmluve nesúhlasíte môžete sa pokúsiť s predávajúcim dohodnúť o zápise reálneho stavu elektromeru a plynomeru. Ak na dohodu nebude chcieť predávajúci pristúpiť, stále máte možnosť kúpnu zmluvu s predávajúcim neuzatvoriť. Obsah každej zmluvy má byť výsledkom rokovaní a dohody účastníkov zmluvy.

Trápi vás "Neprijateľná podmienka v kúpnej zmluve" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Neprijateľná podmienka v kúpnej zmluve" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.