Otázka: Darovanie polovicu bytu
Dobrý deň, chcel by som sa informovať. Kúpil som si byt, ktorý hypoteku mám spoločne s priateľkou, avšak v liste vlastníctva som uvedený len ja. Ak darovacou zmluvou darujem polovicu nehnuteľnosti priateľke, mohli by sme byť obaja zapísaní v katastri ako vlastníci, pritom každý by vlastnil 1/2. Rád by som sa tiež informoval, aká je premlčacia doba požiadania o vrátenie daru zo strany darcu? A taktiež, či sa môžem ako darca zrieknuť nároku na vrátenie daru od momentu darovania nejakým prehlásením, ktoré by bolo podpísané pred notárom a doložené k darovacej zmluve, na základe ktorej by moja partnerka nadobudla vlastnícke práva k nehnuteľnosti a bola by zapísaná v katastri. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Odpoveď: Darovanie polovicu bytu
Dobrý deň, tak ako ste sám uviedli, aj právo na vrátenie daru sa premlčí v trojročnej premlčacej dobe. Premlčacia doba začína v tomto prípade plynúť odo dňa, kedy ste mohli prvýkrát požadovať vrátanie daru od obdarovaného. Tzn. odo dňa, keď obdarovaný naplnil svojím konaním podmienky pre vznik práva na vrátenie daru. Práva požadovať vrátenie daru sa však nemôžete vzdať. Nikto sa totiž v zmysle našej právnej úpravy nemôže vzdať práva skôr ako mu toto právo vzniklo. V čase podpisu darovacej zmluvy Vám ešte právo na vrátenie daru nevzniklo, a preto sa ho nemôžete pri podpise darovacej zmluvy vzdať. Pre zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností nie je potrebné, aby ste sa tohto svojho práva vzdávali. Dôležité je, aby darovacia zmluva mala všetky zákonom vyžadované náležitosti a bola spôsobilá zápisu do katastra nehnuteľností.