Online právna poradňa - Občianske právo


Právne články

Položiť otázku

Splnomocnenie na vybavenie úveru

Zdravím, je možné dať splnomocnenie ďalšej osobe na vybavenie úveru a kúpu bytu, keď som v zahraničí ? Vďaka.

Odpovedané dňa: 01.02.2019

Nadobudnutie nehnuteľnosti pred uzatvorením manželstva

Dobrý deň. Mohla by som Vás požiadať o radu - vypĺňam daňové priznanie za nehnuteľnosť - byt sme s teraz už manželom kúpili pred svadbou na polovicu, chcela by som sa preto spýtať - jedna sa v tomto prípade o podielové alebo bezpodielové spoluvlastníctvo? Snažila som sa dopátrať k odpovedi, ale zatiaľ sa mi to nepodarilo. Vopred Vám veľmi pekne ďakujem za pomoc.

Odpovedané dňa: 22.01.2019

Podiel na rodičovskom dome

Dobrý deň. Matka predáva náš rodičovský dom. Počul som, že existuje nejaký zákon, ktorý tvrdí, že v prípade ak chce predať dom, musí mať odo mňa povolenie, v opačnom prípade mi musí vyplatiť istú časť z predaja. Čo je na tom pravda? Viem si nejako uplatniť toto právo, aby ma v prípade predaja nehnuteľnosti vyplatila? Ďakujem za Vaše odpovede.

Odpovedané dňa: 13.08.2018

Zmluva o nájme a preplatok

Dobrý deň, chcem požiadať o radu týkajúcu sa prenájmu bytu. Som nájomcom bytu v východe Slovenska, mám zmluvu o prenájme a ide mi o ročne preplatky, ktoré sú v zmluve ukotvené. Došiel nám cez majiteľa bytu doklad o preplatkoch nedoplatkoch za užívanie bytu, v zmluve je ukotvené, že za služby spojené z užívaním bytu platí podľa našej zmluvy 160 € majiteľ správcovi byt. domu, 240 € má do vrecka čiže každý mesiac mu platíme 400 € za byt. Partnerka pri stretnutí s ním žiadala o vyúčtovanie, ktoré predložil no nesedia naše zálohové platby tých 160 € z jeho mimo našeho vedomia tvrdí, že on platí 226 € správcovi byt. domu za všetky služby s tým, že má väčšie zálohové platby, ktoré platí každý mesiac. Chcem vedieť, či je možné mať dve rôzne zmluvy o platbách za užívanie bytu a, ktorá zmluva je skutočne platná ta naša alebo ta jeho, keďže na našej sú nižšie výdavky za energie ako na jeho čo je zavádzajúce sa z toho vymotať tvrdí, že jemu od začiatku prenájmu tejto nehnuteľnosti bpmk vyrúbal 226 € mesačne a sú nahlásený 4 ľudia od začiatku, ktoré majiteľ nezmenil doposiaľ. Preto nechápem, že nám nechce zaplatiť preplatok 1094 € tvrdením, že nie naša zmluva, či výdavky za užívanie bytu sú platné, ale jeho zmluva, nie našich 160 € je výdavok, ale 226 €  reálne výdavky, ktoré on platí mesačne správcovi byt. domu čiže nás na začiatku pred rokom a pol neinformoval, že na našej zmluve niesu uvedené reálne platby za užívanie bytu, aj keď berie za prenájom mesačne 400 e. Vopred ďakujem za nejakú radu vysvetlenie čo robiť majiteľ nám no skôr mojej polovičke tvrdí, že sme v mínuse, že nemáme preplatok atď. Reálne hnevajú ma takýto špekulanti, ktorý nás okrádajú, neuživam byt naplno, pivnica bola sľúbená nie je k dispozícii, byt aj po zaplatení nájmu 400 e a depozit 400 e (800 e) nebol na začiatku reálne obývateľný, záchod sa upchával, umývadlo v kuchynke neodtekalo a prípojka na práčku nebola žiadna, keďže som si prenajal holobyt musel som si zriadiť opravu sám, aby som počas decembra 2017 mohol nejak fungovať na Vianoce. Ďakujem pekne za nejakú informáciu ako postupovať a riešiť tento problém nezákonného sa obohacovania sa na nás. Pekný deň a ďakujem za akúkoľvek odpoveď.

 

Odpovedané dňa: 14.07.2018

Právo na opravu nepravdivých údajov v TV vysielaní

14. 06. 2018 tv markíza v tv noviny odvysielal náš dom a dvor v súvislosti falošnými pokutami od policajného náčelníka. Chcela by som vedieť aký je postup, aby tu chybu napravili, nakoľko nás ohovárajú v dedine, a že či môžeme zato žiadať finančné odškodnenie. Nič spoločné nemáme so správou, oni išli na zlú adresu.

Odpovedané dňa: 16.06.2018

Môže nesvojprávny človek manipulovať hotovosťou ?

Mám sesternicu, ktorá je pozbavená spôsobilosti na právne úkony v celom rozsahu. Je umiestnená v zariadení sociálnych služieb. Za opatrovníka jej bol ustanovený brat, ktorý jej nepravidelne zasiela finančnú hotovosť na prilepšenie. Aj keď si opatrovník želá, aby jej tieto peniaze dali, aby si s nimi sama hospodárila, pretože je toho schopná, zamestnanci zariadenia jej to neumožnia a vyžadujú dokladovanie každého nákupu, aj keď opatrovník si to neželá. Je to nezákonné? Porušuje opatrovník týmto nejaké povinnosti, predpisy ? Môže nesvojprávny človek manipulovať hotovosťou pri nákupoch, ak mu to opatrovník "dopraje"?

Odpovedané dňa: 18.06.2018

Ročné vyúčtovanie za byt - riešenie

Dobrý deň. Obraciam sa na Vás s prosbou o pomoc pri riešení preplatku ha byt. Sme v podnájme od roku 10. 2016. Zúčtovacie obdobie je 1. -12. 2017, ktoré prišlo koncom mája 2018. Keďže som sa chcela presvedčiť o serióznosti majiteľov, prevzaté zúčtovanie som otvorila a urobila si kópiu. Mali sme preplatok vo výške 369 Eur. Keď ma ani po piatich dňoch neinformovali o stave vyúčtovania ( nedoplatky za el. energiu a plyn žiadali hneď ) sama som sa informovala a dožadovala zaslania vyúčtovania emailovou poštou. Bolo mi povedané, že pošle, a že je tam preplatok 100 Eur, za ktoré dá urobiť mnou žiadané sieťky proti hmyzu na 3 okná. Po 10 min. m volala majiteľka, že nič také v zmluve nie je, a že si mám tu 100vkú odrátať z mesačnej platby, ktorá je 430, - Eur. Je pravda, že v zmluve o prenájme majú ošetrené len vzniknuté nedoplatky a preplatky riešené nie sú. Ale logicky sú to naše peniaze, veď oni platili z tých 430 nájom a my sme ušetrili náklady! Bojím sa však, že keď urobím len doplatok budú vedieť, že som postu otvorila, a že nás z bytu vyhodia, aj keď iný dôvod nemajú. Tak čo mám robiť, keď aj nám sa peniaze zídu. Za čas prenájmu majú od nás čistý zisk 4.400 eur. Ďakujem za odpoveď.

 

Odpovedané dňa: 11.06.2018

Slovanet - výpoveď zo zmluvy

Dobrý deň. Dnes som podal výpoveď zmluvy o poskytovaní služieb v Slovanete. Mám od nich balík televízia + internet. Za ostatných niekoľko mesiacov som reklamoval poruchu na televízii, konkrétne "obraz seká". Riešil som to opakovane asi 4 krát. Vždy po nahlásení poruchy problém odstránili, avšak len na niekoľko dni. Dnes mám opäť televíziu nepozerateľnú. Nahlásil som problém na technickú podporu a zároveň som dal výpoveď zmluvy z dôvodu nespokojnosti s poskytovanými službami. Výpoveď prijali, avšak uplatňujú si 3 mesačnú výpovednú lehotu! Viazanosť v Slovanete nemám. Moja otázka znie: Môžem žiadať z dôvodu opakovanej nefunkčnosti poskytovaných služieb o okamžite ukončenie zmluvy bez sankcií, alebo musím dodržať výpovednú lehotu a platiť im ďalšie 3 mesiace za v podstate nefunkčnú službu, keďže ako mi bolo povedané (tak ako vždy), na odstránení poruchy pracujú. Ďakujem za pomoc.

Odpovedané dňa: 17.05.2018

Právo prechodu

Dobrý deň, chcela by som sa informovať o možnosti vyberania poplatku za prechod cez pozemok k nehnuteľnosti. Obec má vo vlastníctve nebytový priestor, ktorý prenajíma firme na účely prevádzky. Na to, aby sa zákazníci dostali do prevádzky, prechádzajú cez pozemok patriaci mne ako vlastníkovi. Je možné v tomto prípade vyberať priamo od firmy poplatok za prístup k nehnuteľnosti alebo žiadať ho od obce ? Postačilo by ak by som prenajímateľovi doručila iba oznámenie o vyberaní poplatku alebo je potrebné, aby som uzatvorila dohodu s obcou - prenajímateľom, alebo by som mala zriadiť vecné bremeno? Ďakujem.

Odpovedané dňa: 03.05.2018

Právo prechodu cez pozemok

Dobrý večer. Za našim pozemkom je ústie starej banskej štôlne, odkiaľ od roku 1976, berieme vodu my spolu s ďalšími dvomi susedmi. Kedysi sme ju používali ako pitnú, teraz už len ako úžitkovú. Pred 15 rokmi sa na parcele za nami vybudovala rodina, ktorá robila problémy aj v predchádzajúcom bydlisku. Pozemok jej patrí až k vchodu do ústia štôlne. Ale bez toho, aby sme to vedeli, odkúpila aj pozemok, ktorý bol nad štôlňou, samé skaly a strmý kopec, a tým nám odrezala vstup do štôlne. Obecný úrad vedel, že odtiaľ berú vodu tri rodinné domy, ale nik nás neupozornil, že to chce odkúpiť. Prečo sme to neodkúpili sami? Lebo vody je dosť pre každého, a vždy sme jednali čestne, a ani v zlom sne nás nenapadlo, že pani tak všetkým znepríjemní život. Povolenie na odber vody všetci traja máme, pani ho nemá. Keď u nás praskla hadica a vytopilo nám prístrešok s drevom, šli sme sa slušne opýtať, či nás nepustí do štôlne, aby sme odstránili poruchu, ale pani nám to neumožnila. Chcela by som sa opýtať, či existuje z tejto situácie nejaké riešenie. Sused sa nahneval a dal to na súd, a žiada zriadenie vecného bremena. Všetci sme mu to podpísali, pretože celé roky nebol problém, kým tam neprišla bývať pani. Nechceli by sme ani jeden z nás troch susedov prísť o vodu, ale s ňou sa dohodnúť nedá. Veľmi pekne Vás prosím o radu. S pozdravom a nádejou na odpoveď ostáva s pozdravom.

Odpovedané dňa: 30.04.2018