Online právna poradňa - Občianske právo


Právne články

Položiť otázku

Skončenie nájmu bytu a penále

Dobrý deň. Dňa 15.10.2013 som podpísala zmluvu o nájme na 3 roky ktorá nadobudla právoplatnosť dňa 01.11.2013. Chcem odstúpiť od zmluvy ako to mám urobiť? V zmluve nemám uvedené penále, ale prenajímateľ mi ich chce účtovať. Ako mám pokračovať. Ďakujem za skorú odpoveď

Odpovedané dňa: 22.10.2013

Nájomné za nájom nebytového priestoru

Dobrý deň. Chcel by som Vás poprosiť o radu. Som členom hudobnej skupiny (bez právnej formy), kde sme 4 členovia. Vznikol problém, s ktorým si neviem rady. V rámci skupiny máme prenajatý nebytový priestor, ktorý bol prenajatý v mojom mene. Jeden z členov, ktorý bol poverený platením skúšobne, skúšobňu platil iba sporadicky tak, aby pri priebežnej kontrole vedel ukázať ústrižok tak, aby všetko ostalo bez povšimnutia, čím vznikol vysoký dlh v mojom mene, napriek tomu že sme mu peniaze na skúšobňu dávali. On na zaplatenie dlhu nemá, viem sa nejakým spôsobom brániť (k dispozícii mám 3 svedkov)? Má to šancu prípadne uspieť na súde?

Odpovedané dňa: 22.10.2013

Zrušenie darovacej zmluvy

Chcem poprosiť o radu. Dcére sme darovali dom, je na liste vlastníctva. Ona nám chce dom vrátiť a chce si ho kúpiť.  Ako máme postupovať? Je možné zrušiť darovaciu zmluvu?

Odpovedané dňa: 21.10.2013

Výpoveď z nájmu bytu

Dobrý deň. Chcela by som sa spýtať: uzavrela som zmluvu o podnájme ako študentka. V zmluve bolo uvedené, že výpovedná lehota je 2 mesiace. Nakoľko som prerušila štúdium výpoveď zo zmluvy som napísala v lehote dvoch mesiacov. Ale jedna osoba mi povedala, že ak ukončím štúdium, tak výpovedná lehota nie je platná, že je platná len vtedy, ak sa sťahujem niekde inde. Tak teraz neviem ako som to mala napísať a chcem sa opýtať ako to vlastne je podľa zákona.

Odpovedané dňa: 21.10.2013

Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Dobrý deň, pred 10 rokmi sme prerábali dom starých rodičov, v ktorom žila teta a celé prerábanie vyšlo tetu aj nás skoro rovnako, neskôr už rekonštruovaný dom sme dedili s tetou na polovicu, teraz však tvrdí, že chce predať dom za aspoň 50.000 € s tým, že všetky peniaze patria jej lebo len ona tam toľko investovala, čo nie je pravda, dali sme dom ohodnotiť a jeho všeobecná hodnota (dom aj s príslušným pozemkom) je 68.400 € a tak sme jej ponúkli odkúpenie za 35.000 €, no ona chce dom predať, ale my ho chceme. Musíme pristúpiť na sumu, ktorú chce ona? Prípadne ak s nami nebude chcieť jednať, môžeme si vziať z domu materiál (okná, konštrukcia krovu,...), na ktorý máme doklady, že sme tam kupovali?

Odpovedané dňa: 21.10.2013

Chce, aby jej vrátili dar

Dobrý deň. chcem sa opýtať, mama dala dcére a zaťovi dom za 1 € a teraz nastali komplikácie a preto chce nazad svoj dom. Aký býva postup pri navrátení majetku, čiže domu, ako by mala postupovať. Za odpoveď vopred ďakujem.

Odpovedané dňa: 18.10.2013

Vrátenie vecí bývalým priateľom

Dobrý deň, mohli by ste mi poradiť čo mam robiť, keď mi môj bývalý priateľ nechce vrátiť moje osobné veci a veci mojich deti. Má ich zamknuté v sklade. Mám s ním dvojročnú dcéru na ktorú neplatí (to som už dala na súd). Veci potrebujeme, mám tam auto, pracku, osobné veci a doklady. Ďakujem za radu.

Odpovedané dňa: 17.10.2013

Odopretie vrátenia kúpnej ceny

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať na nasledujúcu vec. V autobazári som kúpila ojazdené auto a predávajúci mi nepovedal o chybách. Auto som kúpila v hotovosti a cestou domov som zistila, že nefungujú brzdy. V Štúrove som natankovala za 20euro a už v Nových Zámkoch pri OD Kaufland som musela tankovať opäť. Navyše ihneď ako som zhasla  motor, už som nevedela naštartovať. Hneď som preto volala do autobazáru, že čo sa mi stalo a že chcem odstúpiť od zmluvy. V autobazáre mi na to povedali, že dobre, ale predávajúci už nie je v obchode a že na druhý deň mám zobrať auto naspäť a vrátia mi peniaze. Hneď ráno som zobrala auto naspäť, ale keď som tam už bola, tak sa predávajúci vyhováral na to, že on už tie peniaze nemá, a že ich dal majiteľovi, ale že na druhý deň mi tie peniaze vráti. Vypýtala som si preto doklad o tom, že mi nevyplatili peniaze späť. Takýto doklad mi síce dal, ale už ma týždeň zavádza, že mi tie peniaze vráti a stále mi ich nevyplatil. čo mám robiť, ísť na políciu alebo čo mi poradíte. Ďakujem.

Odpovedané dňa: 16.10.2013

Aké sú riziká pri kúpe bytu?

Dobrý deň, kupujeme byt a v zmluve mame túto formuláciu. Zmluvné strany sa dohodli, že do doby zaplatenia celej kúpnej ceny prevádzanej nehnuteľnosti budú originálne vyhotovenia tejto zmluvy a návrh na vklad uložené u Mgr. ... (u „tretej osoby“), ktorá kúpne zmluvy s návrhom na vklad odovzdá kupujúcim po tom, čo uhradia predávajúcemu druhú časť kúpnej ceny vo výške 60.000 Eur na jeho účet. Ako sa v tomto prípade vyhnúť riziku, že nedôjde k prevodu vlastníckeho práva? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpovedané dňa: 16.10.2013