Online právna poradňa - Spoluvlastníctvo


Právne články

Položiť otázku

Prevod vlastnictva v BSM

Dobry den, manzel vlastni nehnutelnost, v ktorej zijeme, v jeho vylucnom vlastnictve. Ziskal ju darovanim od svojich rodicov este pred nasim manzelstvom. Rodicia vlastnili dom dlhe roky. Ak by teraz (v manzelstve) previedol manzel 1/2 podielu vlastnictva na dome na mna, previedol by ho do BSM alebo do mojho vylucneho vlastnictva? Resp. akym sposobom je mozne urobit prevod tak, aby on vlastnil 1/2 domu, aj ja 1/2 domu, kazdy vo svojom vylucnom vlastnictve (nie v BSM)? Dakujem, pekny den.

Odpovedané dňa: 10.04.2016

Ako to bude so spoločným majetkom?

Dobrý deň, chcem požiadať o radu v mene kamarátky, ktorá je momentálne psychicky vyčerpaná. Momentálne sa jej manžel nachádza vo vyšetrovacej väzbe za vraždu jej rodičov v Čechách. ešte nie je odsúdený, ale podľa odhadov mu vraj hrozí až 20 rokov. Ak rozsudok nadobudne právoplatnosť a nastúpi na výkon rozhodnutia, ako to bude s ich spoločným nehnuteľným majetkom? Dom zdedil jej manžel. Ona sa do domu už pochopiteľne nechce vrátiť, avšak treba platiť účty za neho. Chcela by ho predať a vyplatiť jeho dlhy a časť dať synom. je možné podniknúť nejaké kroky a "vyvlastniť ho". aby celá nehnuteľnosť bola iba jej alebo synov?

Odpovedané dňa: 07.01.2016

Dohoda o vysporiadani BSM a dlh

Dobry den prajem. Rozviedla som sa pred tromi rokmi, po rozvode sme si podpisali dohodu vyporiadanie BSM. Kde moj ex podpisal, ze doplati uver vo VUB banke, kde sme spoludlzni obidvaja. Uver ,ktory sme si zobrali bol pouzity na kupu bytu. Ktory byt ostal mojmu ex manzelovi, a ja s tromi detmi som ostala v mestskom byte, s tym ze ja si odkupim , ten byt. O rok som si byt odkupila za 4000eur.Manzelovi ostal dlh vo vyske 6900eur . On tento uver neplatil pravidelne, preto prevzala spolocnot, eos.ksi. Od oktobra r. 2015 prestal platit mesacne splatky, a ani nechce dalej platit. Eos si pyta od o mna peniaze , hoci som im poslala dohodu ,ktora je medzi nami. Mojho ex,neviem donutit aby splatil dlh. Poradte mi ako mam postupovat? Dakujem

Odpovedané dňa: 09.01.2016

Zrušenie BSM počas manželstva

Dobrý den , manžel podal navrh na zrušenie BSM počas trvania manželstva. Ako dovod uviedol že podnikam . mám živnost od roku 1991. Všetko som riadne platila a nezadlžovala sa. Neskor som Investovala nejaké peniaze do MLM kde som v čase krízy očakavala navratnost financii. Riadne som všetko platila aj celu komlet domácnost , rekonštrukciu domu , plotu , zariadenie domu , varila prala nakupovala, starala sa o 3 deti, manžel mal ful servis . aj napriek tomu, ked bol rok na PN a cca rok nezamestnaný. Nejaku dobu sa mi nedarilo a nestihala som platit. Dnes mám dlžoby. Navrotnost investícii neprichadzala nestihala som platit faktrury a nájom. Mám nejaké nedoplatky na fa a najme , nemám žiadnu exekuciu a dlžobu na DU , v soc. a zdr. poistovni. Vždy podla dohody platim načas. Manžel tvrdí že chce len ochranit majetok - dom pred exekuciou . To beriem , lenže už vyše roka sa začal inak správat. Začal pomáhat v domácnost , sam si prat , nakupovat si pre seba potaviny a nekomunikuje so mnou len ak je niečo surne. Dostali sme prevolanie na okresný sud 27.1.2016. Doposial mi tvdrdil a tvdrí že tam len prídeme poviem či suhlasím alebo nie . Ja som sa už mala v liste do 10 dní vyjdarit či suhlasim alebo nie .Poslala som suhlasne stanovisko. No som v strese pretože cele je to divne ,a neviem na čom som. stale s niekým sms vola si tajne , príde neskoro v noci a nepovie ani nenapapíše kde je . Tvrdí že vraj v robote . Do rana? No neviem či mu mam verit. Takže potrebujem poradit čo ma čaká na sude a na čo sa mám pripravit.

Odpovedané dňa: 06.01.2016

Ako sa vysporiada spoluvlastníctvo po rozvode manželstva?

Dobrý deň, chcem sa opýtať ohľadom vyporiadania majetku po 3 rokoch po rozvode:

1. Otec mal v roku 1998 pri založení s.r.o. 50% podiel (finančné prostriedky získal darom, môžeme to preukázať jedine čestným prehlásením alebo svedectvom darcu). Po dvoch rokoch, mu jeho spoločník bezodplatne previedol celý svoj 50%-ný obchodný podiel (bolo to kvôli tomu, že firme svojim konaním narobil veľké problémy) a z firmy odišiel. Aký nárok bude mať jeho bývalá manželka (moja mama) na vyplatenie podielu z firmy? Má šancu obstáť na súde so svedkom, ktorý mu potvrdí, že mu fin. prostriedky daroval? Máme starú darovaciu zmluvu, ale nie je notársky overená.

2. Rodičia sa dohodli, ústne, že zo spoločných našetrených prostriedkov sa mame kúpi byt a nebude mať iné finančné nároky voči otcovi. Kúpna cena za byt bola vyplatená ešte pred právoplatným rozvodom, ale kataster zapísal mame byt až po rozvode, je teda výlučnou vlastníčkou bytu. Otec po rozvode býval v ich spoločnom rodinnom dome. Ku dňu rozvodu bol dom v zlom stave, lebo sa nevydarila rekonštrukcia strechy a poisťovňa to neuznala. Otec teda po rozvode dával dom do poriadku, opravil omietky, vrchné poschodie, opravil kúpeľňu a elektrické rozvody a pod. Úpravy prebiehali v období 2011-2014. Mama o tom vedela, nebola proti, ale na druhej strane, otec nemá ani žiaden písomný súhlas. Ako by to bolo s premlčaním? Všetko by bolo bývalo ok, aj keby dom nebol vysporiadaný. Otec netrval na výlučnom vlastníctve, mohlo by to teoreticky ostať aj 1/2 a 1/2. Dom by bol obývaný, udržiavaný a v budúcnosti predmetom dedičstva. Napriek ich ústnej dohode (matka pod vplyvom nového priateľa) podala žalobu o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ako sa môže otec teraz brániť? Môže požiadať súd, aby započítal pri vyporiadavaní domu aj kúpnu cenu, ktorú zložil (aj keď zo spoločných peňazí) za kúpu jej bytu? Môže pri vyporiadaní rodinného domu žiadať o zápočet investícií, ktoré vynaložil na nutnú rekonštrukciu? Viem, že mnoho vecí urobil nerozumne, ale napriek rozvodu jej dôveroval, konal v dobrej viere a dúfal, že sa k nemu vráti. Otec má majetok, ako som spomínala 1/2 rodinného domu, firmu, ale sú to jeho srdcové záležitosti. Dom staval vlastnými rukami, fimu budoval cca. 20 rokov. Nedokážem si predstaviť, čo by s ním urobil predaj súdnou cestou. Finančnou hotovosťou však nejak nedisponuje. Prosím Vás o radu, ako z toho všetkého vyjsť. Zároveň Vám vopred veľmi pekne ďakujem.

Odpovedané dňa: 08.01.2016

Peniaze z dedičstva pri rozvode

Dobrý deň, predala som dom po rodičoch a peniaze z predaja 14000 eur som vložila na terminovaný účet na moje meno, ku ktorému môj manžel nemá dispozičné právo. Manžel má druhý účet na svoje meno (predtým to bol náš spoločný účet dlhé roky) a k tomuto zase ja už teraz nemám dispozičné právo. V prípade rozvodu (manžel ma psychicky deptá celé roky), ak vyberiem pred rozvodom z účtu "svojich" 14 000 eur a vložím ich na účet svojho dospelého syna teda mu ich podarujem, môže to byť pri rozvode problém alebo mám na takýto dar právo? Alebo ako ináč docieliť, aby ma manžel neobral o polovicu môjho dedičstva? Máme tri deti, dve dospelé a jedno 15 ročné. Máme byt v osobnom vlastníctve, horeuvedené dva účty a žiadny iný majetok ani žiadne úvery. Ďakujem za skorú odpoveď a prajem pekný deň.

Odpovedané dňa: 10.01.2016

Priateľka neprispieva na prerábanie bytu

dobry chcem sa opytat, s byvalou priatelkou mame podkrovny byt vo vystavbe dohodli sme sa ze vezmem uver na prerabanie a ze mi bude prispievat polku na splatky lenze neprispievala a ani nechce co mam robiť vsetke faktury zaco sa platilo su na moje meno aj vsetke blocky na stavebny material mam ja vsetko som platil ja

Odpovedané dňa: 16.09.2016

Zrušenie spoluvlastníctva bytu

Dobry Večer , mam taký problém s byvalym priateľom, vlastníme jedno izbový byt v Bratislave , hypotéku platí priateľ nakoľko som na materskej dovolenke s dvomi spoločníkmi deťmi , chcela by som poprosiť o radu čo mam robiť, aby som nefigurovala ako spoludlžnícka hypotéky, zmluvu o uver s banky ne mam nakoľko byvaly priateľ ne chce mi ju dať, byt uziva byvaly priatel a odomna žiada polovicu na splátku nakolko som aj spoluvlastníčka. komunikácia s nim nie je mozna. Dakujem

Odpovedané dňa: 04.01.2016

Ako sa môžem dostať ku vráteniu mojich peňazí?

Dobry den, mam taky problem ze som cez Western union poslala do Anglicka vacsiu sumu penazi nie naraz ale postupne od 9/2015 do 12/2015 to bolo okolo 6000 eur. Mam len doklady o prevode. Ziadnu zmluvu, nic nemam len spravy na fb . Mam jeho rodne cislo aj meno poslal mi pas odfoteny, ked som mu posielala prvy krat. Je slovak ale pracuje v Anglicku. Doteraz stale komunikoval ale ked som mu pohrozila pytala peniaze spat vratit, tak sa odmlcal. Nedviha telefony ani na spravy na fb. Mam podozrenie, ze spachal na mna podvod a vymamil odomna peniaze. Ako mam postupovat podat trestne oznamenie? Dakujem za odpoved

Odpovedané dňa: 26.12.2015

Zmluva na vysporiadanie spoluvlastnictva

Potreboval by som napisat zmluvu na vysporiadanie nehnutelnosti a pozemku, kde sme s bratom obidvaja vlastnici, len na mna.

Odpovedané dňa: 22.12.2015