'

Online právna poradňa - Spoluvlastníctvo


Právne články

Položiť otázku

Hypotéka pred rozvodom

Doby deň, chcel by som si zobrať hypotéku sám na seba, keďže s manželkou nežijeme v spoločnej domácnosti a čakáme na rozvod. A bývať niekde musím. Je to vôbec možné bez jej súhlasu alebo podpisu. Ďakujem.

Odpovedané dňa: 08.01.2019

Kúpa bytu

Dobrý deň. Chcela by som sa opýtať s priateľom sme kúpili byt od jednej staršej pani minuli mesiac boli im ihneď vyplatené peniaze s banky s tým, že ona je jediná vlastnícka a ma dve deti. S tým, že jej syn nás dal na súd, že mu nebola vyplatená suma, ktorú sme udali na zmluve, ktorú si on vyžiadal, aby peniaze s jej bytu boli rozdelené medzi nich súrodencov rovnakým dielom. Jeho sestra má aj výpis účtu, že mu tie peniaze poslala len jemu akonáhle tie peniaze prišli jemu ich zobral exekútor takže z tých peniazov on nič nedostal, a že bude tvrdiť na súde, že sme ho oklamali, a že nevie vôbec aké zmluvy podpisoval pred notárom. Je možné, že súd mu to uverí, že sme na neho tlačili a nevedel čo podpisuje? Neradi by sme prišli o byt aj peniaze. A ešte by som chcela vedieť, či má vôbec nárok kým majiteľka žije na ten byt on, keďže nie je spolumajiteľ, lebo to bolo na dobrej vôli tej majiteľky, či si tie peniaze nechá alebo rozdelí medzi syna a dcéru. Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď.

Odpovedané dňa: 06.12.2018

Prepísanie nehnuteľnosti

Vlastníme s druhom spoločne nehnuteľnosť. Dohodli sme sa, že ho vyplatím mimosúdne, na ruku. Ako najrýchlejšie a najlacnejšie je prepísanie domu len na mňa. Darovacou, kúpnou zmluvou? Vieme si to vybaviť sami?

Odpovedané dňa: 04.12.2018

Majetkové vysporialdnie po troch rokoch manželstva BSM

Dobrý deň, som tri roky po rozvode, nepodala som o majetkové vysporiadanie. Ja som ostala so synom v 2, 5 pol izbovom byte a môj exmanžel sa odsťahoval do našej novo postavenej rekreačnej chatky / je postavená ako rodinný dom/ mňa so synom tam ani nepustil a on rozhodol, že tam nemáme právo chodiť. Nechcela som sa súdiť lebo sme sa dohodli, že všetko sa prepíše na nášho spoločného syna, ale rozmyslel si to. Teraz ani neviem ako postupovať ďalej, dohodnúť sa sním nie je možné. On v dome býva so svojom snúbenicou a ja som ostala v byte s terajším manželom, Nechcela by som, aby to ostalo takto nevysporiadané. Viem urobila som chybu, že som mu verila, Teraz mi tvrdí, že už nemám právo na dom a na žiadne vysporiadanie.

Odpovedané dňa: 07.11.2018

Nútenie vysporiadania a možný časový rámec

Dobrý deň, prajem! Pred desaťročím zomrel otec a počas dedičského konania po ňom prepísala naša matka na mňa a brata rodičovský rodinný dom v pomere 1/2 a 1/2, zriekla sa svojho podielu a zriadilo sa bremeno doživotného užívania pre ňu. Tento rok bohužiaľ zomrela a teraz brat /-ova rodina tlači na vysporiadanie. Dom je neobývaný v pomerne zlom stave. Chcela ho jeho rodina, ale som povedal, že ho nechcem nikomu predať, a keď sa finančne pozviecham, odkúpim jeho podiel, pričom požadovanú cenu na dotaz neuviedol. Súhlasil. No teraz po niekoľkých mesiacoch začali tlačiť. Kvôli neočakávaným výdavkom ale najbližší min. polrok určite neviem financie zabezpečiť pôžičkou, keďže už splácam iné. Nechem o rodičovský dom prísť z citových dôvodov. Môžu zariadiť, aby som o neho prišiel trebárs súdnou cestou? Je nejaký časový limit dokedy musím konať, keď som prejavil záujem ale momentálne nemám financie? Ďakujem Vám! S pozdravom.

Odpovedané dňa: 17.09.2018

Rozdelenie spoločného majetku

Dobrý deň, po 14 rokoch sme sa rozišli s priateľom, s ktorým mám 2 deti. Spolu sme nadobudli dom, auto a všetok hmotný majetok. Po rozchode som sa odsťahovala s deťmi s tým, že z domu sme nič nezobrali. Na dom máme hypotéku, ktorú som platila 3 roky ja a teraz ju platí on. Mám právo si žiadať vyplatenie z domu alebo čiastku, ktorú som vyplatila ja? Za odpoveď ďakujem.

Odpovedané dňa: 20.02.2018

Vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva súdom ?

Dobrý deň. V 2007 som kúpila dom kde 2/3 mám ja, 1/3 má bývalý priateľ. Pri kúpe domu som ja brala hypotéku, ktorú dodnes splácam a v hotovosti som zaplatila 100 000 Sk. Priateľ odišiel v roku 2009 a nárokuje si na sumu 10 000 eur. Neprispieva ničím a ja som už investovala do nehnuteľnosti od doby kedy on tam nežije. Otázka znie: Môže si nárokovať na takúto sumu a môže ju aj dostať? Žiadna dohoda z jeho strany nepripadá do úvahy, pretože stále trvá na tejto sume Vopred ďakujem.

Odpovedané dňa: 19.02.2018

Prenájom bytu v rámci BSM ?

Dobrý deň, prosím o radu. Mám byt, ktorý je vo vlastníctve môjho syna a nevesty. Syn je toho času zdravotné postihnutí a je umiestnený v ústave. Nevesta vymenila zámok na byte a prenajíma ho. Peniaze z prenájmu berie ona. Majú spoločnú dcéru, ktorá má 20 rokov. Môžem podať návrh na súd, aby polovica nájomného bola vyplácaná môjmu synovi ?

Odpovedané dňa: 06.02.2018

Tarifná hodnota v podielovom vlastníctve

Neviem sa zorientovať v advokátskej tarife. Chceme sa dvaja majitelia spoločne súdiť o nás pozemok, kde ja vlastním len 1/10 a druhý 9/10. Advokát, ktorý by nás zastupoval obidvoch, bude robiť spoločne úkony. Tarifná hodnota je cena celého pozemku pre každého z nás, potom ja musím platiť za každý úkon neprimerané veľkú cenu sic zníženú, ide o spoločný úkon, ale nijako to nezohľadňuje, že vlastním len 1/10, a získam spať len 1/10. Rozumiem tomu dobre?

Odpovedané dňa: 30.01.2018

Vysporiadanie spoluvlastníctva 12 rokov po rozvode

Dobrý deň, mám otázku ohľadom vysporiadania spoluvlastníctva po rozvode pri nasledovnej situácii. S manželkou sme sa rozviedli na jej žiadosť v roku 2006, pričom sme ostali žiť v spoločnej domácnosti s dvoma deťmi do roku 2009, kedy sa odsťahovala do bytu nového priateľa. Deti ostali žiť a bývať so mnou aj naďalej. Začiatkom roka 2018 sa však bývala manželka domáha polovice bytu, keďže sa s priateľom rozišli a z jeho bytu nedostala vyplatenú dohodnutú čiastku. Má nárok na polovicu bytu, keďže som vyše 8 rokov len ja prispieval do domácnosti a z väčšej časti aj na dve deti ? Bytový dom prešiel pred nedávnom rekonštrukciou s nadstavbou a zateplením, čím sa výrazne zvýšila cena bytu. Ďakujem za odpoveď.

 

Odpovedané dňa: 29.01.2018