Online právna poradňa - Spoluvlastníctvo


Právne články

Položiť otázku

Odpredaj nehnuteľnosti

Sme dvaja bratia, jeden ma dvojaké občianstvo rakúske a slovenské, budeme dediť časť nehnuteľnosti domu, dom ma samostatné 3 bytové jednotky, jedna je vo vlastníctve občana s dvojakým občianstvom R a SR a druhá jednotka občana SR, dediť sa ma tretia byt. Jednotka. Občan s rak. Občianstvom chcel by odpredať občanovi SR svoju byt. Jednotku a časť tretej zdedenej byt. Jednotky a ja nemám záujem o odkúpenie, z jeho strany je vyhrážanie, že odpredá všetky tri byt. jednotky. Otázka: dovoľuje to zákon, keď sú spoluvlastníkmi dvaja občania USA, dvaja vlastníci SR a občan s dvojakým občianstvom SR a R Ďakujem.

Odpovedané dňa: 11.12.2017

Darovacia zmluva

Dobrý deň. S priateľom rok žijeme v byte, na ktorý si priateľ zobral úver a je jeho výlučným vlastníkom. Nie som spoludlžníčkou úveru, ale priateľovi mesačne posielam na účet polovicu mesačnej splátky úveru na byt. Chceli by sme byť obaja vlastníkmi bytu (1/1). Je možné, aby mi priateľ daroval polovicu bytu s podmienkou splácania úveru? Alebo by bola lepšia kúpno-predajná zmluva cez mesačne splátky? Aké riešenie by bolo vhodné? Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpovedané dňa: 29.11.2017

Dohoda o vyporiadaní BSM

Dobrý deň, s exmanželom sme sa dohodli na dohode ohľadom vyporiadania BSM, exmanžela idem vyplatiť z rodinného domu. Na výplatu si beriem hypoúver + na splatenie už existujúcich záväzkov voči bankám, pôžičky sme nadobudli počas manželstva. Dáva sa na kataster aj v tomto prípade aj dohoda o vyporiadaní BSM, nestačí len kúpna zmluva na kúpu jeho podielu? Dohoda je dosť obšírna a súkromná, hlavne čo sa týka stanovenia kúpnej ceny za nehnuteľnosti (započítanie rôznych pôžičiek, dlžôb, čo som vyplatila po rozvode za exmanžela). Ďakujem za odpoveď.

Odpovedané dňa: 22.11.2017

Čo patrí do BSM?

Keď sa dcéra odsťahovala zo spoločnej domácnosti pred rozvodom a všetko nechala v spoločnom byte a potrebuje kúpiť elektrospotrebiče do prenajatého bytu, budú sa tieto spotrebiče brat do BSM?

Odpovedané dňa: 19.11.2017

Rozdelenie ornej pôdy

Sme traja vlastníci ornej pôdy každý z nás má na parcele, ktorá je z troch časti parcela 1, 2, 3. Každý má svoj podiel na troch parcelách, jeden vlastník chce mať svoj podiel na jednej parcele, mi s tím súhlasíme obidvaja, geodet príde zamerať pozemok. Vlastník č. 1 chce, aby bolo prerozdelené súhlas sme mu dali, on zaplatí za vymeranie (700 €), ale upozornil nás, že to musíme aj mi platiť čiastku. Požiadavka na GP však bola jeho. Máme preto aj mi platiť ? Ďakujem. 

Odpovedané dňa: 14.11.2017

Delenie majetku po rozvode

Dobrý deň, chcem sa len opýtať, ako by sa delil majetok po rozvode. Sme manželia 3, 5 roka, mame 3 malé deti, kúpili sme 3-izbový byt za 99 900 jeden rok po svadbe s tým, že 40 000 do banky vložili manželovi rodičia (ich celoživotné úspory) už keď sme boli manželia, vlastníkom bytu som ja a manžel a zvyšok, asi 60 000 eur máme pôžičku, ktorú splácame každý mesiac po 285 eur, keď nám to vyjde, tak platíme my, a keď nie, pošlú nám na účet jeho rodičia + jeho rodičia nám dali asi 15 000 eur na zariadenie bytu + nedávno sme kúpili auto za 5 000 eur, a to tiež platili jeho rodičia. Dostanem vôbec niečo po rozvode? Tiež by som si chcela kúpiť maličký byt, aby som sa osamostatnila, začala pracovať a starala sa o deti. Prosím, odpovedzte mi, som ochotná aj zaplatiť za túto službu.

Odpovedané dňa: 06.11.2017

Vysporiadanie spoluvlastníctva

Dobrý deň. Potrebovala by som poradiť. Môj syn je rozvedený a majú spoločnú hypotéku na byt. Syn by si chcel byt nechať. Ako je to s vyplatením druhého partnera? Musí manželke vyplatiť polovicu úveru čo už zaplatili alebo polovicu z celkového úveru? Dostali aj príspevok od štátu. Ďakujem.

Odpovedané dňa: 23.10.2017

Predaj domu v spoluvlastníctve

Dobrý deň. Chcela by som sa spýtať, ako môžem predať rodinný dom, ktorej polovička patrí mne a druhá patrí môjmu ex priateľovi. Kupovali sme dom spoločne, nie sme zosobášení a všetky investície potrebné k rekonštrukcii domu som platila ja, len problém je v tom, že nemáme o tom doklad. Pred pár mesiacmi sme sa rozišli, a priateľ nechce predať dom, a nechce mi vyplatiť ani polovičku. Ale ja potrebujem svoj podiel z domu, aby som mohla začať od znova. Tak by som Vás poprosila o pomoc ako postupovať pri takej situácii. Ďakujem za odpoveď. S pozdravom Zuzana.

Odpovedané dňa: 09.10.2017

Živnostenské podnikanie a BSM

Manžel je podnikateľ-živnostník a počas trvania nášho manželstva kúpil v rámci svojho podnikania nehnuteľnosť, ktorú následne niekoľkonásobne zhodnotil rekonštrukciou. Vo výpise z katastra nehnuteľnosti je uvedený sám ako vlastník (uvedené je jeho obchodné meno a sídlo). Patrí táto nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva, aj keď je uvedený ako vlastník iba on ako živnostník? Ak áno, nie Je potrebné doplniť ma (manželku) do katastra ako spoluvlastníka? Ďakujem.

Odpovedané dňa: 03.10.2017

Zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov

Dobrý deň, chcela by som sa informovať ohľadom zrušenia spoluvlastníctva - bezpodielového. S manželom máme zobratú hypotéku. Už počas manželstva na byt, ktorý je napísaný na oboch. Potrebovali by sme poradiť aký je postup, ak by sme chceli prerozdeliť vlastníctvo s tým, že ja ako manželka by som sa stala jedinou vlastníčkou bytu a taktiež by som prevzala aj hypotéku len na seba. Manžel by bol vylúčený, vzdal by sa nároku na byt s tým, že všetko preberiem ja na seba. Bola by som veľmi vďačná za postup ako pokračovať a aj aké sú podmienky pri takýchto záležitostiach. Ďakujem za odpoveď.

Odpovedané dňa: 02.10.2017